Haus zum Verkauf €799.900 462 m²
64546 Mörfelden-Walldorf

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Baujahr: 1906

1 Stellplatz

Baujahr 1906 / Renoviert 2020
2 Tageslichtbäder
Gäste WC
Öl-Zentralheizung
Kaminofen
Klimatisiert
Parkettboden im ganzen Haus
EBK mit extra tiefer italienischer Steinarbeitsplatte
Photovoltaikanlage
Dachterrasse
Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
Orientalischer Außenspabereich
Großzügiger Garten mit Grillplatz
Verschieden Nebengebäude
Freisitzmöglichkeit im Hof
Große Hofeinfahrt
Garage
Weitere Bebauungsmöglichkeit

Außergewöhnlich im Detail und mit gepflegtem Charme, präsentiert sich diese 1906 errichtete Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Walldorf. Die in warmem beige verputze Außenfassade, farblich geschmackvoll abgestimmt zu den Fensterumrandungen und den malerischen Sandsteinornamenten, verleihen dem Haus einen freundlichen und einladenden Gesamteindruck, der sich beim Betreten des Eingangsbereichs kontinuierlich fortsetzt.
Die aus dem Baujahr noch vorhandene, teilweise mit bunten Mosaikfliesen individuell verzierte Holztreppe, führt vom Hochparterre, zur der in das Zwischengeschoss integrierte Gästetoilette und weiter, zum Obergeschoss des freundlichen Wohnhauses, dessen Ambiente über die letzten Jahre hinweg durch die verschiedenen Anforderungen und Vorlieben seiner Bewohner liebevoll geprägt wurde

Zurzeit formen drei Räume des großzügigen, ursprünglich als 3,5 Zimmerwohnung konzipierten und später um ein Zimmer und Bad ergänzten Erdgeschosses, den Platz für eine private Kindertagesstätte.
Das behaglich arrangierte Wohnzimmer mit ansprechendem Kaminofen bildet den perfekten Rahmen für beschauliche Stunden mit der Familie oder einem guten Buch bei prasselndem Feuerschein. Die separate Küche mit edler, extra tiefer italienischer Steinarbeitsplatte vereint moderne Haustechnik mit ausgesuchtem Design und verbindet den Wohnbereich mit der lichtdurchfluteten, einladenden Esszimmernische.

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer, ein Tageslichtduschbad und ein Arbeitszimmer mit Dachterrassenzugang strukturieren den Grundriss des Dachgeschosses. Eine große Gaube und die überwiegend geraden Wände bieten zahlreiche Möglichkeiten für die verschiedensten Nutzungs- bzw. Einrichtungsvarianten.

Weiterer Wohnraum, wie zum Beispiel die Einrichtung eines schicken Dachstudios, kann durch die Umgestaltung des aktuell nicht ausgebauten Speichers geschaffen werden.

Als farbenfrohes Highlight begeistert der im orientalischen Stil gestaltete Außenspabereich, der einlädt, die verdiente Freizeit stimmungsvoll, in geschützter Umgebung zu genießen.

Der sonnenverwöhnte, riesige Garten mit praktischem Grillplatz eignet sich hervorragend zum Spielen, Toben oder Relaxen für die ganze Familie und bildet gleichzeitig das ideale Betätigungsfeld für den passionierten Hobbygärtner.
Auch die Nutzung der Gartenfläche als Bauplatz für ein weiteres Wohnhaus ist eine denkbare Option.

Viel Platz für Hobby und Freizeitutensilien ist in den Kellerräumen und den verschiedenen Nebengebäuden vorhanden.

Nutzfläche: 32,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

64546 Mörfelden-Walldorf

In familienfreundlicher, bevorzugter Wohnlage von Walldorf, nahe des historischen Stadtkerns. Das Zentrum und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem und fußläufig zu erreichen.

Mörfelden-Walldorf verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants. 11 Kitas, teilweise inkl. Krippenplätzen für Kinder ab dem 1. Lebensjahr oder Schulkinderbetreuung für Kinder bis zum 12. Lebensjahr, 4 Grundschulen (davon 2 in Walldorf) und einer schulformübergreifende, integrierte Gesamtschule machen Mörfelden-Walldorf besonders für junge Familien attraktiv.

Mörfelden-Walldorf bieten ein überdurchschnittliches Angebot an Freizeiteinrichtungen. Eine Vielzahl moderner Sportstätten, das Waldschwimmbad, der eigene Badesee und das breitgefächerte Angebot an ortsansässigen Vereinen gewährleisten die unterschiedlichsten Möglichkeiten sich sportlich, gesellschaftlich, sozial, kirchlich oder kulturell zu betätigen. Die gute Busanbindung garantiert ein schnelles Erreichen der Nachbargemeinden und Stadtteile untereinander.

Beide Stadtteile verfügen über einen eigenen Bahnhof. Mit der S-Bahn gelangen Sie in wenigen Fahrminuten an den Frankfurter Flughafen, in die Innenstadt von Frankfurt und bequem zu allen Städten des Rhein-Main-Gebiets. Der kurze Weg zu dem hervorragend ausbauten Autobahnnetz lässt Sie auch mit dem PKW alle umliegenden Metropolen schnell und direkt erreichen.