4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
01309 Dresden - Striesen-Süd

**Objektnummer: ZI-544-W4-22**

**Provision: 3 % Käuferprovision zzgl. ges. USt.**

**Allgemeine Angaben:**

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bauart massiv, Altbau, Baujahr 1910, Zustand der Wohnung: teilsaniert und sehr renovierungsbedürftig

Gemäß § 16 (4) EnEV ist für dieses Objekt kein Energieausweis notwendig, da es unter Denkmalschutz steht.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich € 304,-.

Striesen hat sich als eine der attraktivsten Wohnlagen in Dresden etabliert. Die gut erhaltene oder renovierte Altbausubstanz, die üppig begrünten kleinen Plätze, die Zentrumsnähe, die vielen kleinen Läden oder Einkaufspassagen, wie dessen unkomplizierte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind echte Trümpfe für diesen Stadtteil. Die fünf Fußminuten bis zum Waldpark oder Großen Garten, wie auch zu den Elbwiesen sind für einen Spaziergang in frischer Luft gut geeignet.

Die Wohnung ist vermietet.

**Ausstattung:**

Fußboden Parkett / Dielen / Teppich, Zentralheizung (Gas), 1 Balkon, Keller, Abstellraum mit Fenster, Waschmaschinenanschluss im Bad, Wäschetrockenplatz im Hof, Waschraum im Keller, Gartenmitnutzung, 1 Garage (im Kaufpreis inklusive)

Küche: mit Fenster, E-Herdanschluss, Fußboden Kunststoff

Bad: mit Badewanne, Fußboden Fliesen, 1 sep. WC mit Fenster

**Lagebeschreibung:**

Wohngebiet, ruhig, grün, Nebenstraße

30 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt

45 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen

20 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof

In fußläufiger Nähe befinden sich: Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Kirche, Gotteshaus, Begegnungsstätte, Kulturstätten, Gaststätten, Sport- und Erholungsanlagen, Öffentlicher Personennahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Feuerwehr, Apotheke, Arztpraxis, Park

**Sonstiges:**

© 2004 Zille-Immobilien Dresden - Unser vorliegendes Exposé soll Ihnen die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Aus unserer Erfahrung gehört zu einer objektiven Beurteilung des Objektes eine Besichtigung und das persönliche Gespräch mit uns. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. anderer berechtigter Personen. Für ihre Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.