3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Die hier durch uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer in den 90er Jahren erbauten Gesamtanlage bestehend aus 48 Wohneinheiten verteilt auf 8 kleine Häuser mit jeweils zugeordneten KFZ-Stellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, in wenigen Fußminuten gelangen Sie zum Bahnhof Brieselang.
Die Wohnung selbst bietet zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit direktem Gartenzugang, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Empfangsdiele sowie einen Flur. Sie ist sehr gepflegt und in einem tadellosen Zustand.
Das Haus selbst ist in einem gepflegten Zustand. Diese Einheit ist seit November 2020 vermietet und erbringt eine Mieteinnahme in Höhe von derzeit ca. 7.620,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt derzeit 404,00 EUR (inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen).
Aus Diskretionsgründen finden Sie keine Innenaufnahmen von dieser Kapitalanlage. Gerne können wir aber einen persönlichen Besichtigungstermin nach Abstimmung mit den Mietern vereinbaren.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in der Altgemeinde Brieselang im Havelland, westlich von Berlin. Brieselang liegt im Landschaftsschutzgebiet Nauen-Brieselang-Krämer. Hier wohnen Sie im Grünen und trotzdem nur ca. 12 km westlich von Berlin-Spandau und ca. 25 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. Die Gemeinde grenzt östlich an die Stadt Falkensee. Am Ortseingang befindet sich der Nymphensee, ein idyllisch gelegener Badesee mit sehr sauberem Wasser. Der Havelkanal mit Bootsanliegestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Brieselang verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit der Regionalbahn erreicht man innerhalb von ca. 15 Minuten Berlin-Spandau und in weniger als einer halben Stunde den Hauptbahnhof in Berlin. Eine eigene Autobahnauffahrt zum westlichen Berliner Ring und zur autobahnähnlich ausgebauten B 5 sorgen für eine schnelle Verbindung mit dem Auto nach Berlin bzw. ins nahe und ferne Umland. Busverbindungen nach Nauen und Falkensee sichern Ihnen eine Anbindung an den ÖPNV. Das Einkaufszentrum "Arkadenmarkt Brieselang" inmitten der Gemeinde sowie die "Spandauer Arkaden" und der nahe gelegene "Havelpark" mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 4.000 Parkplätzen runden die sehr gute Infrastruktur ab.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-09-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 118078
