Haus zum Verkauf €99.000 77 m²
35083 Wetter, Klosterberg 6

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst du vom Anbieter.

Baujahr: ca 1650
frei werdend
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus welches ca.1650 auf historischen Grund direkt an und auf der Stadtmauer von Wetter erbaut wurde. Das Objekt besteht aus drei wo die Taschen ein Gewölbekeller und am Dachboden mit circa 170,00 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde vor circa 20 Jahren nach einem Brand in Bezug auf Isolierung Installation von Elektro und Sanitäreinrichtung maßgeblich ertüchtigt.Das Objekt ist sowohl in massiv wie auch Fachwerkbau Weise erstellt worden.
Das Objekt ist bereits an die öffentliche Abwasseranlage angeschlossen im Haus wurden bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut worden. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung die an das örtliche Ferngasnetz angeschlossen.
Es gibt am Objekt wieder einen Stellplatz oder eine Garage für ein Pkw sowie ein Balkon oder Terrasse. Aufgrund des Alters gehen wir davon aus dass das Haus sich unter Denkmalschutz befindet. Eine genaue Aussage hierzu müsste beim zuständigen Denkmalschutz Amt selbst eingeholt werden.

Wichtig:
Wichtig sei zu erwähnen sei dass es für dieses Objekt keine maßstäliche Grundrisse, Schnitte oder Ansichten gibt. Dies ist dem Alter des Objektes geschuldet. Das Objekt ist derzeit noch vermietet wird aber zum 01.10.22 leergezogen.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich neben einer Wohnküche ein großes Wohnzimmer sowie ein kleines Gäste Bad mit Dusche

1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss des Hauses sind ein Schlafzimmer eine Abstellkammer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne vorhanden.

2. Obergeschoss
Das zweite Obergeschoss zeichnet sich durch drei weitere Wohn- / Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum der als Küche genutzt werden könnte aus.

Dachgeschoss/Gewölbekeller
Weiterhin verfügt das Haus über einen Dachboden der ungezähmtes sowie einen Gewölbekeller mit gewachsenen Boden.

Die Stadt Wetter ist eine Kleinstadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf mit fast 10000 Einwohnern. Im Ort pulsiert das Leben dennoch läd die hier angebotene Wohnung zum Genießen und Entspannen ein. Sie haben nur kurze Wege zu allen Belangen des täglichen Lebens. Denn alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. So finden Sie Apotheken, Ärzte, Optiker, Hörgeräteakutstiker,Bäckerei, Metzger, Supermärkte, Banken, Hallenbad, Freizeitgestaltung, Schule usw. nur wenige Gehminuten entfernt. Hier ist man Mitten im Leben und kann doch entspannt wohnen. Die Satdt Marburg ist per Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen und von dort aus ist es auch eine Leichtigkeit in ca. 1 Stunde selbst das Rhein-Main-Gebiet zu erreichen.

Können jederzeit, jeodch auf Rücksicht etwaiger Mieter mit 2-3 Tagen vorlauf vereinbart werden.

Allgemeines
Aufgrund der derzeit hohen Telefonaufkommens geben wir beim Erstkontakt keine Auskunft über Objekte am Telefon. Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen und wir kommen umgehend auf Sie zu. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Provision
Käuferprovision bei Kauf: 5.980,00,- € incl. MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluss. Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.
Die Teilung der Provision erfolgt nach gesetzlicher Vorgabe.
Bei Kauf zur eigenen Nutzung erfolgt die hälftige Teilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer.
Bei einem Kauf bei der eine Rendite erwirtschaftet (Vermietung) werden soll erfolgt die Provision zu 100% auf den Käufer.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen reinen Verkauf für Rendite.

Besichtigungstermine
Können jederzeit mit 1-2 Tagen vorlauf vereinbart werden.

Energieausweis
Ein Energieausweis wird aufgrund des vorherrschenden Denkmalsschutzes nicht benötigt

Hinweis
Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposè wurde auf Grundlage von uns überlassenen Informationen und Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft.
Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung.
Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem Lagler erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluß provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !

Rechtshinweis
Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr

Wichtig!
Aufgrund gesetzlicher Maßgaben sind wir als Makler leider dazu gezwungen worden vor Weitergabe näherer Objekt unterlagen bzw. einer Besichtigung die Interessenten zu legitimieren. Da wir dies aber für unsere Kunden so einfach wie möglich halten möchten. Müssen wir zumindest auf Übersendung der vollständigen Kontaktadresse incl. gültiger Festnetznummer bestehen. Ohne diese Angaben kann und wird keine weitere Bearbeitung erfolgen.

Klosterberg 6
35083 Wetter