Haus zum Verkauf €298.000 1456 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1902
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Massivbauweise Bj. ca. 1902
- Tondachziegel ca. 1980
- Ölheizung Bj. 2016
- Wasserleitungen und Elektrik ca. 1980
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zimmertüren aus Holz
- zwei Tageslichtbäder Bj. ca. 2000
- voll unterkellert
- Terrasse
- Garage
- Anbau
Sie suchen nach einem Eigenheim mit viel Platz, großem Potenzial und guter Anbindung? Dann haben wir das Richtige für Sie.
Das Objekt wurde ca. 1902 massiv gebaut. Es verfügt über ca. 181m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Das Nebengebäude mit separatem Eingang und den Sanitäranlagen bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, das zweigeteilte Wohnzimmer. Hier ist reichlich Platz für Familienabende und Gästeempfang.
Der große Kachelofen kann nach einer Modernisierung für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgen. Durch die große Küche gelangt man in das Nebengebäude und von da aus auf die Terrasse. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Parkett ausgestattet.
Das Dachgeschoss hat einen für die Bauzeit spezifischen, charmanten Grundriss. Zwei kleinere Räume dienen als persönlicher Schlaf- und Aufenthaltsbereich für eine Person. Das könnte man beibehalten und z. B. den Kindern einen getrennten Schlaf- und Spielbereich einrichten.
Das pflegeleichte Grundstück ist kaum einsehbar und grenzt an eine Wiese.
Hier haben Ihre Haustiere viel Auslauf und der Nachwuchs Spaß beim Spielen.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 233.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00
32457 Porta Westfalica
Porta Westfalica ist eine Stadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke.
Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld; überwiegend östlich der Weser gelegen.
Die Stadt gehört zum landschaftlich attraktiven Weserbergland und bietet mit ihren zahlreichen Seen und Wäldern ein umfangreiches Natur- und Freizeiterlebnis.
Als Zentrum und Verwaltungssitz fungiert der Stadtteil Hausberge (ca. 5 km entfernt).
Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße im Ortsteil Kleinenbremen. Den Bahnhof in Bückeburg oder die Autobahn A2 kann man in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen.
Kleinenbremen selbst hat viel zu bieten, z.B. einen Edeka Markt, Bäcker, Fleischer, Kindergarten, Grundschule und noch viel mehr direkt vor Ort.
Die Altstadt Rinteln oder die Residenzstadt Bückeburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (48 Kilometer südwestlich gelegen), Osnabrück (75 km westlich) und Hannover (70 km nordöstlich).
