2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000 78 m²
55120 Mainz Mombach, Hauptstraße 197

3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

### HIGHLIGHTS ###

- GROßZÜGIGE SONNENLOGGIA MIT HERRLICHEN FERNBLICK INS GRÜNE
- HELLES UND MODERNE BAD MIT BADEWANNE
- GROSSZÜGIGE UND GUTE AUFTEILUNG
- BEVORZUGTE GRÜNLAGE



###### FAZIT ######################################################

HIER KAUFEN SIE eine BESONDERS GEMÜTLICHE UND MODERNE 3-ZIMMER WOHNUNG mit einer HERRLICHEN SONNENLOGGIA IN BEVORZUGTER MOMBACHER GRÜNLAGE!

BESTENS GEEIGNET FÜR EINE ODER EIN PAAR, WELCHES GROSSZÜGIG WOHNEN MÖCHTE UND GERNE NOCH PLATZ FÜR HOMEOFFICE BEVORZUGT.

DIESE PRIMA AUFGETEILTE WOHNUNG IST AUCH FÜR KAPITALANLEGER PRIMA GEEIGNET - BEGEHRTE LAGE, BEGEHRTER GRUNDRISS = SUPER VERMIETBARKEIT!!! DIE WOHNUNG IST VERMIETET, DIE DERZEITIGEN MIETER SIND ÜBER DEN VERKAUF INFORMIERT UND WÄREN AUCH BEREIT AUSZUZIEHEN FÜR DEN FALL DES EIGENBEDARFS.

######################################################## FAZIT ###

VERMIETETE, TOP GEPFLEGTE WOHNUNG Mit ZUSÄTZLICHEN BONBON in einer SEHR BELIEBTEN, GRÜN EINGEWACHSENEN WOHNLAGE IM BELIEBTEN MOMBACH.

BESTENS GEEIGNET FÜR eine EINZELPERSON ODER EINEM PAAR, WELCHES GROSSZÜGIG WOHNEN MÖCHTE UND GERNE NOCH PLATZ FÜR HOMEOFFICE BEVORZUGT.

DIESE PRIMA AUFGETEILTE WOHNUNG IST AUCH FÜR KAPITALANLEGER BESTENS GEEIGNET - BEGEHRTE LAGE, BEGEHRTER GRUNDRISS = SUPER VERMIETBARKEIT UND BEREITS BESTEHENDE SUPER MIETER!!!


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WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL.

DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND WENN VORHANDEN UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG.

EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.

DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

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Durch die EINGANGSTÜR gelangen Sie in die GERÄUMIGE und offene DIELE MIT AUSREICHEND PLATZ FÜR EINE GARDEROBE, SCHUHSCHRANK ETC.

Die WOHNUNG ist im AMERIKANISCHEN STILE OFFEN aufgeteilt und so gelangt man vom FLUR aus direkt in das SEHR GUT UND GROSS AUFGETEILTE WOHN-/ESSZIMMER. Über das WOHNZIMMER begeht man die HERRLICHE SONNENLOGGIA, von der man einen TRAUMHAFTEN BLICK INS GRÜNE GENIEßT.

Ebenso über den WOHNBEREICH kommt man in die PRAKTISCH und GUT aufgeteilte KÜCHE (EBK kann vom Mieter übernommen werden, EUR 2.800,- VHB).

Das ELTERNSCHLAFZIMMER ist geräumig aufgeteilt und das WEITERE ZIMMER bietet ZUSÄTZLICHEN PLATZ zur FREIEN ENTFALTUNG!

### ABSOLUTES HIGHLIGHT UND DAS BONBON BEI DIESER WOHNUNG IST DER ZUSÄTZLICH AUSGEBAUTE DACHBODEN (NICHT! IN DER WOHNFLÄCHENBERECHNUNG ENTHALTEN) ###
DIESER BIETET SICH IDEAL AN ALS HOMEOFFICE ODER HOBBYZIMMER!

WEITERHIN GIBT ES NOCH EIN HELLES, MODERNES UND ZEITGEMÄßES BAD MIT BADEWANNE.


Der GESAMTE WOHNBEREICH IST MIT FLIESEN AUSGELEGT, KÜCHE UND DIE BÄDER sind ZEITGEMÄSS und HELL GEFLIEST, ALLES GEPFLEGT UND IM STILE DER 90er JAHRE.


###### FAZIT ######################################################

HIER KAUFEN SIE eine BESONDERS GEMÜTLICHE UND MODERNE 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit einer HERRLICHEN SONNENLOGGIA UND FANTASTISCHEN BLICK INS GRÜNE IN BEVORZUGTER MOMBACHER GRÜNLAGE !

###### ALS BESONDERES HIGHLIGHT UND BONBON IST DER ZUSÄTZLICHE AUSGEBAUTE DACHBODEN, DER NICHT IN DEN 78QM BERECHNET WURDE, ANZUSEHEN. DIESER BIETET WEITEREN RAUM ZUR PERSÖNLICHEN ENTFALTUNG!!! ########


DIE WOHNUNG IST DERZEIT VERMIETET, DIE MIETER SIND SEIT FERTGSTELLUNG DES OBJEKTS IN DER WOHNUNG UND HABEN SIE IN EINEM TOP-ZUSTAND ERHALTEN!
DIE MIETEINNAHMEN BETRAGEN HIERBEI RD. EUR 7.680,--/P.A.

######################################################## FAZIT ###

Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.
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Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.

### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Hauptstraße 197
55120 Mainz Mombach

Mombach bietet alles, was ein Mainzer Stadtteil braucht.
Dieser Mainzer Stadtteil ist bekannt für seinen urbanen und multikulturellen Charakter, sehr innenstadtnah, gemütlich und reich an Geschichte.
Sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Ebenso ein unmittelbarer BAB-Anschluss nach WI-MZ-F-DA.