2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 59 m²
20099 Hamburg (St. Georg), Stiftstraße 58

Geschoss: 2

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung, die im zweiten OG liegt. Das Apartment befindet sich in einem 1954 erbauten Haus und wird durch eine Etagenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €. Zum Objekt gehört ein Balkon (ca. 3 qm) und ein Keller (ca. 8 qm). Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis (kalt) von 830,00 € vermietet. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Es ist eine Instandhaltungsrücklage von ca. 100.000 Euro vorhanden. Das gesamte Objekt der WEG umfasst 19 Einheiten.
Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Eichenparkett; Fliesen in Flur, Bad und Küche. Gasetagenheizung und Bad sind von 2012. Das Bad hat eine Wanne und ein Fenster.
Die Wohnung ist ausgesprochen hell. Morgens steht die Sonne auf der einen Hausseite, ab 13 Uhr Mittags auf der Balkonseite bis in den Abend. Sie schauen auf viele grüne Bäume. Es gibt eine Anwohnerparkzone.

Anzahl Balkone: 1

Stiftstraße 58
20099 Hamburg (St. Georg)

Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Hamburg St. Georg. In Laufnähe sind fast alle U-/S- Bahnlinien Hamburgs vorhanden. 2 Min Fahrzeit zum HBF, 20 Min zum Hamburg Airport. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, ein Krankenhaus, ein Altenheim, eine Kita und einen Arzt vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie.
Trotz der sehr zentralen Lage ist die Umgebung sehr ruhig. Es gibt kaum Verkehrslärm.