Haus zu vermieten €2.250
Sympathisches 60er-Jahre-Haus, in dem nach einer ziemlich umfassenden Renovierung vieles - wenn auch nicht alles - neu ist: Küche, Bad, WC, Fenster, Leitungen, Heizkörper, Bodenbeläge, Anstrich…
Das Haus hat zwei Vollgeschosse.
EG: Im Wohnzimmer (ca. 34 m²) und in der zum 1. Stock hin offenen Diele (ca. 16 m²) mit Kachelofen ist viel Platz für gesellige Runden. Von beiden Bereichen aus ist der hauptsächlich nach Süden ausgerichtete Garten zu sehen. Die Küche (ca. 10 m²) ist separat, aber durch eine Tür mit der Diele verbunden. Könnte man aushängen?
Im 1. Stock befinden sich außer dem Bad (ca. 7 m²) 4 variabel nutzbare Zimmer (ca. 7 m², 11 m², 16 m², 18 m²), alle mit viel Licht. Von 2 Zimmern aus haben Sie Zugang zum Balkon auf der Westseite.
Jede Menge Stauraum in dem isolierten Dachboden und im Keller. Die ca. 15 m² große beheizbare Waschküche mit 2 Fenstern ist unseres Erachtens ein besonderer Pluspunkt!
Oder Sie trocknen die Wäsche draußen - so ein Garten hat auch seine praktischen Seiten… Zudem ist speziell der, den wir anzubieten hätten, voller schöner Blumen - vor allem Rosen - und Blütensträucher. Je nach Jahreszeit können Sie Beeren, Sauerkirschen, Äpfel oder Trauben ernten. Die Rasenfläche (großzügiger bemessen als bei vielen neu gebauten Häusern!) bietet Kleinen wie Großen eine Menge Spielmöglichkeiten. Und wenn Sie sich entspannen möchten: Auf der Terrasse lässt es sich nicht nur im Sommer besonders gut und windgeschützt sitzen.
In der Einfahrt vor der Garage ist noch Platz für 2 Autos.
Ausstattung
Holzböden in allen Zimmern, Kork in Küche und Diele, Fliesen in Eingang, Bad und WC.
Die Küchenzeile mit Küchenelementen aus weiß gestrichenem Holz, Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank wird ohne Extrakosten mit vermietet. Wir haben aber auch noch Platz für ein Möbelstück Ihrer Wahl gelassen - zum Beispiel ein kleines Sofa oder Omas Küchenbüfett?
Die Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage wurde 2006 eingebaut und ist noch in gutem Zustand. Neben den Solarmodulen unterstützt der Kachelofen im Zentrum des Hauses auf Wunsch die vorhandene Heizung.
Bitte beachten: In den Nebenkosten sind Strom, Gas, Wasser, Telefon und Internet nicht enthalten. Darum müssten Sie sich selbst kümmern.
Falls Sie zu Hause arbeiten müssen/wollen und WLAN nicht ausreicht: In allen Zimmern außer dem kleinsten gibt es Datendosen und durch die Kabelverbindungen hoffentlich besonders zuverlässiges Internet.
Lage
Zu Fuß sind es in die wunderschöne Tölzer Innenstadt und zur Isar ca. 10 Minuten, zum Bahnhof ca. 15 Minuten. Sollten Sie Kinder haben: Verschiedene Kitas, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen wären zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut und sicher erreichbar. Auf www.bad-toelz.de finden Sie weitere Informationen über die Stadt mit dem treffenden Slogan "Freude am Leben". Hervorzuheben sind vielleicht auch noch die zahlreichen Weiher und Seen in der Nähe, s. www.lra-toelz.de/badegewaesser. Wo sich die Berge befinden, ist ja vom Haus aus ohnehin zu sehen…
Sonstiges
Kontaktaufnahme bitte zunächst schriftlich mit ein paar Informationen über Sie inkl. Telefonnummer. Wir rufen dann so bald wie möglich zurück und beantworten auch gern weitere Fragen.
