Haus zum Verkauf €750.000 600 m²
34308 Bad Emstal

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2007
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Ideal für Wohnen und Vermieten
+ Gehobene Ausstattung
+ Einbauküche
+ Kaminofen
+ 2 Balkone
+ Terrasse
+ Garten
+ Keller
+ Garage und 3 Freistellplätze
+ Glasfaseranschluss

Objektnr: 1047000

In ruhiger, naturnaher Lage und dennoch in direkter Nachbarschaft von Kassel bietet dieses schöne Zweifamilienhaus optimale Bedingungen für große Familien, Mehrgenerationenvorhaben oder aber eine gute Mischung aus Wohnen und Vermieten. Erst im Jahr 2007 erbaut, besticht die gehobene Immobilie mit Highlights wie der großen Terrasse und 2 Balkonen, von denen sich die erholsame Aussicht wunderbar genießen lässt, sowie viel Tageslicht dank bodentiefer Fenster.

Rund 220 m² stehen im Erd-, Ober- und Untergeschoss des Hauses für Ihre Ideen bereit. Die ersten beiden umfassen insgesamt 7 gemütliche Zimmer, die von je einer Küche mit Einbauküche, jeweils einem Tageslichtbad mit je einer Dusche und einer Badewanne sowie von je einem Gäste-WC ergänzt werden. Im Erdgeschoss finden Sie darüber hinaus einen behaglichen Kaminofen vor. Im Obergeschoss wurde der Wohnraum durch 2 Schleppgauben aufgewertet. Es sind Fliesen-, Kork- und Laminatböden verlegt. Ein Wäscheraum, ein Technikraum sowie ein Lager für die vorhandene Pelletheizung erwarten Sie im Untergeschoss. Perfekt für das Home-Office eignet sich der vorhandene Glasfaseranschluss

Auf dem etwa 600 m² großen Grundstück lässt es sich wunderbar in der Sonne entspannen. Diese kann perspektivisch auch für die Energiegewinnung genutzt werden, eine Vorbereitung für eine Solaranlage ist vorhanden. Von der eigenen Garage sowie 3 Außenstellplätzen können Sie Ihre täglichen Fahrten zur Arbeit, Ihre Einkäufe oder Ihren Urlaub beginnen!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

34308 Bad Emstal

Das schöne Haus befindet sich in der hessischen Gemeinde Bad Emstal, die eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Habichtswald im Emstal ca. 20 km südwestlich von Kassel liegt. Dank der vorteilhaften zentrumsnahen Lage im Hauptort profitieren Sie und Ihre Mieter von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Versorgungswegen.

In einem Umkreis von nur etwa 2 km befinden sich bereits 4 große Supermärkte, eine Apotheke sowie mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Weitere Dienstleister, darunter diverse Bankfilialen, sowie zahlreiche Cafés und einige Restaurants sind ebenfalls in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Schöne Klöster und zahlreiche Wanderwege bieten in Kombination mit einem regen Vereinsleben eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, der Wald liegt nur ca. 20 m von der Immobilie entfernt.

Der öffentliche Personennahverkehr in der Gemeinde wird durch einige Buslinien erschlossen, die an die umliegenden Gemeinden anschließen. Der nächste Bahnhof Baunatal-Großenritte liegt rund 13 km entfernt. In komfortabler Reichweite verläuft die B450. In knapp 25 Minuten kann die Innenstadt Kassels angefahren werden.