Haus zum Verkauf €798.000 207 m²
88131 Lindau

3 zzgl. MwSt.

Baujahr: 2006
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Weitere Informationen:

Baujahr: 2006
Heizung: Gaszentralheizung mit Solarkollektoren für Warmwasser-Bereitung
Markise auf der Westterrasse vorhanden und wurde vor kurzem neu bespannt
Sonnensegel auf dem Balkon im 2. OG vorhanden
Alle Fenster und Balkontüren sind dreifachverglast

in Küche, Bad, WC, Windfang WF, Hauswirtschaftsraum HW und Abstellraum AR wurde Fliesenboden verlegt
in Wohn- und Essbereich wurde ein Parkettboden verlegt
die Treppen, Flure und Galerie wurden mit Kautschukbelag versehen
die Wände im Bad wurden bis zu einer Höhe von ca. 2 m gefliest
beide Terrassen erhielten einen Betonplattenbelag


Die 2 Doppelhaushälften und 5 Reihenhäuser haben eine gemeinsame Heizzentrale mit Brennwertkessel. Die Regelung erfolgt witterungsabhängig über einen Außentemperaturfühler. Der Kessel kam im Heizraum zwischen den Häusern zur Aufstellung. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen indirekt beheizten Speicher. Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung wurde eine Solaranlage verbaut.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Objektunterlagen zu.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten und Balkon!

Die Doppelhaushälfte im Stadtteil Reutin wurde mit 119 qm² im Jahr 2006 erbaut.

Im Erdgeschoss findet sich ein großer, offener Wohnbereich mit einer Einbauküche im Landhausstil. Hierüber sind beide Terrassen auf der Ost und Westseite begehbar. Zudem sind zwei Abstellräume bzw. Speisekammern neben der Küchenzeile.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei der Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlaf-/Büroräume mit einem weiteren Freiplatz.

Das Carport des Hauses liegt vor dem Garten, hier befinden sich auch zwei Ersatzkellerräume z.B. zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 207 m².

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Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision, welche sich aus dem tatsächlichen, notariell beurkundeten Kaufpreis errechnet, regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Steuersatzes.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobilien Seegerer GbR und ihre Beauftragten erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Gerne können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren und auf Wunsch einen Gesprächstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.12, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 4.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.82, Distanz zur Autobahn: 2.45, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz zur Hauptschule: 1.33

88131 Lindau

Die Doppelhaushälfte befindet sich sehr zentral gelegen im Lindauer Stadtteil Reutin. Schnell erreicht man in der Umgebung diverse Freizeitziele, den Bodensee und zahlreiche Grünflächen. Wunderschöne Fahrradstrecken warten auf Ihre Erkundung!

Es gibt eine sehr gute Anbindung, die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, auch die Anbindung an den Lindauer Stadtbus ist gegeben.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.