Haus zum Verkauf €145.000 1730 m²
66869 Schellweiler

3.57 % Käuferprovision, 3,57 % Verkäuferprovision

Baujahr: 1952
frei ab sofort

4 Stellplätze: Garage

Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1900 mit seitlichem Ökonomieteil in Massivbauweise errichtet und 1950 wurde das Wohnhaus aufgestockt.

Die großzügige Wohnfläche von 151 m² ist im Wesentlichen auf 6 Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer verteilt, bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie und ermöglicht Ihnen ein gemütliches Wohnen auf 3 Etagen.
Weitere Optionen für individuelle Bedürfnisse bietet der seitliche Ökonomieteil mit ehemaligem Stall und einer Werkstatt.

Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine Hoffläche mit PKW-Stellplätzen. Hier befindet sich auch ein Grundwasserbrunnen. Auf dem insgesamt 1730 m² großen Areal stehen Ihnen eine Wiesenfläche, ein ehemaliger Nutzgarten und ein freistehender Ökonomieteil mit Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und einer separaten Remise zur Verfügung.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen zum Wohnhaus, Ökonomieteilen und Außenanlage sowie den erforderlichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Küchenzeile
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Flur mit Treppenhaus

über eine Holztreppe mit Handlauf gelangt man ins Obergeschoss

Obergeschoss:
Wohnzimmer
Wohnzimmer II oder Schlafzimmer
Abstellraum
Küche mit EBK
Badezimmer I
Badezimmer II
Flur
Balkon

Dachboden:
Speicher, Kaltdach
Eindeckung: Frankfurter Pfanne

Keller:
Gewöbekeller
Heizungsraum
Öltankraum

seitlich angebauter Ökonomieteil I:
ehemaliger Stall
Werkstatt

freistehender Ökonomieteil II:
Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge
Remise

Außenbereich:
großzügige Hoffläche mit
PKW-Stellplätzen und Brunnen
Wiesenfläche
ehem. Nutzgarten

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster
Rollladen
Holztüren

Fußboden:
Parkett, PVC, Fliesen

Wände und Decken:
Tapeten und Holzverkleidung

Heizung:
Öl-Zentralheizung
Flachheizkörper mit Thermostat

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 17.12.2031
Endenergiebedarf: 280,3 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 313,1 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1952
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1987

Sanitärausstattung:
Badezimmer I (Durchgangszimmer) im OG mit
Badewanne, Waschbecken Toilette,
Waschmaschinenstellplatz

Badezimmer II mit
Dusche mit Kabine, WC, Waschbecken

Küche:
Küche mit Spüle und Herd im Erdgeschoss
Küche mit kleiner EBK im Obergeschoss

Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3570 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

66869 Schellweiler

Die Gemeinde Schellweiler mit ihren knapp 500 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Kusel/Altenglan und ist nur 3 km von der Kreisstadt Kusel entfernt. In Kusel sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen vorhanden. Den Autobahnanschluss zur A62 erreichen Sie in wenigen Autominuten.