Haus zum Verkauf €249.000 198719 m²
36329 Romrod

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1932
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

+ Naturnahe, familienfreundliche Lage
+ Sonnenbalkon
+ Bodentief verglaster Wintergarten
+ Großer Garten
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ 4 Freistellplätze
+ Staufläche im Untergeschoss
+ Exzellent an Alsfeld angebunden

Objektnr: 1043288

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem, großen Garten in naturnaher Feldrandlage von Romrod-Zell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Ein Balkon, der bodentief verglaste Wintergarten und der schöne Kachelofen im Wohnzimmer stellen nur einige Highlights dieser Liebhaberimmobilie dar.

Das im Jahr 1932 erbaute Fachwerkhaus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden.

Profitieren Sie hier von 6 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 234 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem rund 1.850 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine weitläufige Garten-Oase zu gestalten.

Insgesamt erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtvollbad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Für Gäste steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Zusätzliche Staufläche bietet das Untergeschoss. Auf dem großzügigen Gelände finden sich zudem für 4 Pkw Freistellplätze.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2008

36329 Romrod

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Feldrandlage von Zell, einem Ortsteil der pittoresken hessischen Kleinstadt Romrod, deren Lage die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz vereint. So erstrecken sich die weitläufigen Wiesen und Wälder der Region, die zum Spazierengehen oder Verweilen unter freiem Himmel einladen, unmittelbar hinter der Grundstücksgrenze. Gleichzeitig sind die Bundesstraße 49 und die Autobahn 5 schnell erreicht, weshalb das nördliche Alsfeld in etwa 14 Minuten und sowohl Gießen als auch Bad Hersfeld innerhalb von ca. 45 bis 60 Minuten angefahren werden können - ideal für Berufspendler.

Verschiedene Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs liegen in komfortabler Reichweite. Der nächste Bäcker und ein Hofladen mit regionalen Köstlichkeiten können in rund 4 Minuten zu Fuß erreicht werden, während der etwa 3 km entfernte Ortskern von Romrod einen Supermarkt, Gastronomieangebote, eine Apotheke, Arztpraxen sowie diverse Dienstleister beherbergt. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule, die die Familienfreundlichkeit der Lage hervorheben, sind hier ansässig.

Nur etwa einen Kilometer entfernt bietet der Regionalbahnhof Romrod, Zell neben der rund 6 Gehminuten entfernten Bushaltestelle Romrod-Zell Brunnenstraße einen sehr guten Anschluss an den ÖPNV und das überregionale Schienennetz. So wird das Zentrum von Alsfeld mit dem Zug in nur ca. 6 Fahrminuten erreicht.