Haus zum Verkauf €2.400.000 475 m²
68199 Mannheim (Neckarau)

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1962
vermietet

5 Stellplätze

5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.020,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.020,00 EUR

- Renovierte Wohnungen
- Vier Tageslichtbäder von acht Wohnungen
- Vier Garagen
- Abstellräume
- Fahrradraum
- Balkone

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1962 gebaut. Das Anwesen verteilt sich auf fünf Etagen und alle acht Wohneinheiten sind vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine zwei Zimmerwohnung mit circa 64m², welche wie alle Wohneinheiten mit einem Balkon ausgestattet ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Einzimmerwohnung mit ebenfalls circa 64m² und eine Zweizimmerwohnung mit circa 43m². Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit circa 107m² Wohnfläche. Im dritten Obergeschoss befinden sich wieder eine Einzimmerwohnung von circa 43m² und eine Zweizimmerwohnung von circa 64m² Fläche. Im vierten Obergeschoss befinden sich auch eine Einzimmerwohnung mit circa 43m² und eine Zweizimmerwohnung mit circa 64m² Wohnfläche. Das Objekt verfügt über eine Einfahrt und ein ferngesteuertes Tor, welches Ihnen Zugang für die abschließbaren Garagen und einen Stellplatz verschafft. Zuzüglich enthält jede Wohnung einen eigenen Abstellraum. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet ebenfalls acht abschließbare Kellerräume. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 61.020,--.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 5 Etagen

68199 Mannheim (Neckarau)

Dieses Objekt befindet sich in einer Top Lage in Mannheim-Neckarau. Apotheken, Supermärkte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Mannheim ist knapp 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindung zur B36 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in circa 55 Minuten erreicht.