Haus zu vermieten €1.430
Am Kräuterhof 8a, 45699 Nordrhein-Westfalen - Herten

Die Immobilie liegt am Paschenberg Südhang in bester Wohnlage von Herten.
Von hier aus gelangen sie fußläufig in den angrenzenden Schlosspark und die Hertener Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennachverkehr ist durch die zentrale Lage als hervorragend zu bezeichnen, da sie fußläufig zum Hertener Bahnhof wohnen und auch mehrere Busanbindung direkt erreichen können.

Das Haus befindet sich aktuell im letzten Bauabschnitt und steht in einer Reihe mit insgesamt 12 Neubauten.
Es ist in zweigeschoßiger Bauweise gebaut und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum auch einen Geräteraum hinter dem überdachten Stellplatz.
Sie genießen folgende Vorzüge eines Neubaus:
- sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Heizwärme und Warmwasser werden über eine extrem effizienten Luft-Wärmepumpe hergestellt, damit sind sie unabhängig vom Gas.
- überdachter Stellplatz mit Option für Wallbox
- Sat-Anlage
- Gäste-WC
- Duschbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, inkl. Glasabtrennung und Badewanne
- Decken , Bad, WC mit Malervlies weiß gestrichen
- Wohnraum mit Küche in hochwertigem Designboden, Holz Optik
- Flure, HWR, Gäste WC, Bad, Treppenhaus mit Fliesen
- Klinker- und teilweise Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Terrasse 15qm zzgl. Garten ca. 60qm

Profitieren sie von einer hervorragenden Energieeffizienz, KfW Effizienzhaus 40, der Energieausweis wird sofort nach Bauabnahme beigefügt.