5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar

# Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Freiberg am Neckar gelegen, befindet sich diese gepflegte Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, das 1991 erbaut wurde. Es erwarten Sie fünfeinhalb Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 qm und einem großen Balkon, der Ihnen einen Blick ins Grüne bietet.

Diese Maisonette-Wohnung wird Sie vor allem durch ihren guten Schnitt und viel Helligkeit überzeugen. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen geräumigen Flurbereich, in dem dunkle Fliesen verlegt wurden und der unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die auch als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können und sich besonders durch viel Licht und einer gemütlichen Wohnatmosphäre auszeichnen, die unter anderem durch die Holzfenster erzeugt wird. Das Herzstück der Wohnung stellt das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern dar, das über einen Zugang auf den überdachten Balkon verfügt, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Die abschließbare Küche ist mit einer modernen Einbauküche, in der unter anderem Geräte der Marke Miele verbaut sind, ausgestattet. Hier finden Sie genügend Platz, um die Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen. Neben einem separaten WC mit Waschbecken verfügt die Liegenschaft über ein teilverfliestes Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken. Hier haben Sie außerdem die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen, wenn Sie dazu nicht die Waschküche im Keller nutzen möchten. Die Wendeltreppe im Flurbereich führt in den oberen Bereich der Wohnung, der eine besondere Wohnatmosphäre besitzt. Aufgrund der Rundbogenfenster aus Holz, die hier verbaut wurden, erhält der Raum viel Licht und bietet Ihnen einen fantastischen Blick über die Dächer Freibergs. Die Wohnfläche ist vielseitig nutzbar und kann individuell gestaltet werden. Aktuell befindet sich hier ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlich befindet sich hier ein separates tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC. Die Immobilie wird zentral mit Öl beheizt.
Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Tiefgarage, in welcher Sie Ihr Auto parken können. Ein weiterer überdachter Stellplatz bietet Ihnen auch genügend Platz für Ihr zweites Auto.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumwohnung besichtigen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Besonders die Lage dieses Einfamilienhauses macht dieses zu etwas ganz Besonderem. In der Kleinstadt Freiberg am Neckar gelegen, einer Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre verkehrsgünstig gelegene Lage in der Peripherie von Stuttgart und Ludwigsburg aus. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn Anschluss (S4), der an den VVS angeschlossen ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot. Die nähere Umgebung bietet Ihnen außerdem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 164.77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-08-23
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1365