Haus zum Verkauf €685.000
01279 Dresden - Tolkewitz

Die Lage Ihres neuen Zuhauses:

Die wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer Wohnsiedlung im kleinen Dresdner Stadtteil Tolkewitz. Nicht nur das familienfreundliche Haus lässt Kinderherzen höherschlagen, sondern auch die zahlreichen Spielmöglichkeiten in der Umgebung.

Durch die Nähe zur Elbe erreicht man den Elberadweg blitzschnell und kann zwischen Pirna und Riesa hin und her radeln. Tolkewitz selbst war lange Zeit ein eigenständiges Fischerdorf und wurde erst 1912 als Stadtteil von Dresden aufgenommen. Dadurch findet man hier schöne grüne Alleen, charmante Altbauten, moderne Wohnhäuser und gewachsene Bestandsobjekte aus den 1960er Jahren.

Auch die Kleinsten der Familie werden in Tolkewitz bestens versorgt. So bietet der Stadtteil mehrere Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten unter anderem auch einen Wassersportverein. Das Angebot wird durch die perfekte Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel abgerundet. So erreichen Sie z.B. die wunderschöne Altstadt in wenigen Minuten.

**Objektbeschreibung**

Die Suche hat sich gelohnt, Sie haben Ihr neues Zuhause endlich gefunden!

Dieses Objekt lässt für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offen. 2006 wurde in hingebungsvoller Arbeit, dieses wunderschöne Doppelhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden von Dresden errichtet. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bietet die Möglichkeit ein großes Zuhause für die ganze Familie zu sein oder Sie teilen die Doppelhaushälfte in zwei separate Wohneinheiten. Beide Möglichkeiten sind unkompliziert, einfach und nach Ihrer Wahl umsetzbar.

Des Weiteren ist das Dachgeschoss für den Ausbau bereits komplett vorbereitet. Hier können Sie nochmal über 30 m² zusätzlichen Wohnraum schaffen. Damit wächst die gesamte Wohnfläche auf über 180 m² an.

Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar und vermitteln ein angenehmes Gefühl.

Neben den großzügig gestalteten Räumen finden Sie in beiden Geschossen jeweils ein großes Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin im Obergeschoss sorgt gerade im Winter für Erholung und Entspannung. Im Sommer können Sie Ihren Kindern vom Balkon aus beim Spielen im Garten zusehen. Zusätzlich ist die große Terrasse perfekt für gemütliche Grillabend mit der ganzen Familie geeignet.

Einzelne Räume im Erdgeschoss sind bereits für die Renovierung vorbereitet. Somit besteht die perfekte Möglichkeit Ihre individuellen Wohnideen sofort zu realisieren.

Im Garten geht das Wohlfühlerlebnis weiter. Durch die fest installierte Sprinkleranlage und den automatischen Mähroboter, betreten Sie immer einen perfekt gepflegten Rasen. So können Sie Ihren verdienten Feierabend immer direkt genießen und der Garten ist jederzeit für eine Party mit Freunden bereit.

Damit Sie Ihr Auto geschützt unterstellen können, gibt es eine Garage mit elektronischem Sektionaltor und einem zusätzlichen kleinen Anbau für Gartengeräte oder als Platz für eine kleine Werkstatt.

Alles in allem bieten das Haus sowie das Grundstück viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Träume.

**Ausstattungsbeschreibung**

·       Baujahr 2006

·       Massive Bauweise

·       Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (zwei oder eine Wohneinheit)

·       Kamin im Wohnzimmer

·       Rollläden vor den Fenstern (teilweise elektrisch)

·       Solaranlage auf dem Dach (Heizung + Warmwasser)

·       Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Bad und der Küche

·       Dachgeschoss vorbereitet für den Ausbau

·       Warmwasserkessel (300L) 2018 neu

·       Gepflegtes Haus und Grundstück

·       Garage mit elektronischem Sektionaltor

·       Elektronisches Hofeinfahrtstor

·       Terrasse hinter dem Haus

·       Balkon mit Blick in den Garten

·       Grundstück komplett eingefriedet

·       Mähroboter und Sprinkleranlage im Garten

·       Brunnen im Garten (13 m tief)

Sie interessieren sich für das Objekt und möchten weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Kein Problem, dann kontaktieren Sie uns doch gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr Team von N&D Immobilien