3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1039165
Neuwertiger Wohncharme und ein traumhafter Ausblick: Diese 3-Zimmer-Wohnung schafft traumhafte Lebensbedingungen für Sie oder auch Ihre Mieter. Etwa 79 m² stehen in der gut geschnittenen Wohnung zur Verfügung, darunter auch die beiden geräumigen Balkone mit weiter Aussicht in die Natur. Ebenso gehört zur Wohnung ein eigener Gartenanteil.
Vom Flur lassen sich alle Räumlichkeiten bequem erreichen. Hierzu gehören das helle Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, die Küche mit hochmoderner Einbauküche und das Tageslichtbad mit Dusche. Im Angebot inkludiert sind zudem ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz zu finden.
Die Wohnung im Parterre eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2022 saniert. Hierdurch ergibt sich für Sie ein wunderbar modernes Wohnerlebnis!
# Ausstattung
+ Erstbezug nach Sanierung
+ 2 Balkone mit schönem Naturblick
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Garagenstellplatz
+ Gartenanteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.151,89 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 79 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in Affolterbach, einem Ortsteil der Gemeinde Wald-Michelbach rund 30 km nordöstlich von Mannheim sowie nahe Darmstadt und Heidelberg. Der Naturpark “Bergstraße-Odenwald”, die abwechslungsreiche Landschaft und die vielen Freizeitmöglichkeiten wie ein Waldschwimmbad oder eine Sommerrodelbahn schaffen beste Wohnbedingungen.
Affolterbach bietet vor Ort einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Café sowie einige Dienstleister, eine Kindertagesstätte und einen Sportverein. Weitere Anlaufstellen können im ca. 4 km entfernten Gemeindekern erreicht werden. In Wald-Michelbach sind außerdem 2 Grundschulen, eine Sonderschule, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ansässig.
Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Mit dem Pkw können Mannheim in ca. 55 Fahrminuten sowie Darmstadt und Heidelberg in etwa 50 Minuten gut erreicht werden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich etwa 20 Minuten entfernt in Zotzenbach oder Mörlenbach.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 146.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: c1c34b4e82
