# Objektbeschreibung
In zentraler Lage des Oldenburger Stadtteiles Bürgerfelde entsteht bis Sommer 2023 diese moderne Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.
Bei den verfügbaren Wohneinheiten, die sich im Projekt befinden, handelte es sich um 1 bis 2-Zimmer-Wohnungen. Diese sorgen mit einem offen Grundrisskonzept, einer hochwertigen Ausstattungslinie sowie Wohnflächen von 36m² bis 72m², für einen ansprechenden und modernen Wohnraum, der geradezu perfekt für alle Singles oder Paare ist.
Beim Energiestandard entspricht das Projekt durch seine massive Bauweise, der hochwertigen Klinker-Fassade sowie dem erreichten KfW 40 EE Standard allen Anforderungen, die für einen energiesparenden Wohnraum stehen und für einen hohen Standard sorgen.
Die Wohnung-Nr.6
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.72m² sowie folgende Aufteilung:
- Eingangsbereich
- Badezimmer ausgestattet mit bodengleicher Dusche
- Offener Wohn-/Ess-/ und Kochbereich
- Schlafzimmer
- HWR inkl.Anschlüssen für Waschmaschine und CO.
- Terrasse und Gartenfläche
Die ansprechende Ausstattung im zeitgemäßen Design, mit hochwertigen Bodenbelägen, großformatigen Fliesen, Fußbodenheizung,Be-und Entlüftungsanlage, elektrischen Jalousien sowie modernen Badezimmer-Konzept mit einer Sanitär-Ausstattung eines namhaften Markenherstellers, sorgt für eine hohe Wohnqualität und lässt Sie Zuhause ankommen.
Zu jeder Wohneinheit im Projekt gehört noch ein fester Stellplatz im Außenbereich, ebenso stehen Ihnen große Gemeinschaftsräume zur Verfügung in dem Fahrräder und Mülltonnen untergebracht werden können.
Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.
# Ausstattung
Wie bei allen Neubauprojekten von Urban / RE Development wurde auch bei diesem Projekt viel Wert auf Qualität der verbauten Materialien gelegt, so erwarten Sie u.a.:
- massive Bauweise mit hochwertiger Klinker-Fassade
- Offene und Barrierefreie Grundrisstypen
- 1 bis 2-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 36m² und 72m²
- KfW 40 Standard mit Wärmepumpe der Marke NiBe
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Be-/ und Entlüftungsanlage in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Sonnenschutz
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohn-/ und Schlafbereichen
- moderne Weiße Innentüren
- hochwertige Badezimmer-Konzepte mit bodengleicher Dusche, großformatigen Boden-/ und Wandfliesen sowie modernen Sanitäranlagen eines Markenhersteller
- TV-/ und Netzwerkanschluss in den Wohn-/ und Schlafbereichen
- Malerarbeiten inkl.
- Gegensprechanlage
- Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenfläche
- Obergeschoss-Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse
- 1 Stellplatz pro Wohnungen inkl.
- Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Mülltonnen
- Bemusterung von Bodenbelägen, Fliesen sowie Sanitär noch möglich
Bitte beachten Sie das wir hier nur ein paar Punkte der Ausstattung aufführen könnten, sollten Sie weitere Information wünschen, senden wir Ihnen gerne die detaillierte Bau-/ und Ausstattungsbeschreibung zu.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,95% inkl.MwSt
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Das Projekt entsteht im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, dieser bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, sodass Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen in unmittelbarer Nähe zum Objekt finden.
Stadtmitte | ca.2,5km
Universität | ca. 3,0km
Krankenhaus | ca.2,7km
Einkaufsmöglichkeiten | ca.0,5km
# Sonstiges
Information:
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung.
Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.
Besichtigung:
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.
Maklercourtage:
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an.
Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1002-WE.06