3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
90478 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

Für Sportliche :) Modern ausgebaute (uneinsichtige) Dachgeschosswohnung im 5. Stock OHNE Aufzug in Nürnberg St. Peter steht ab 01. Februar 2023 zur Vermietung. Toller Ausblick über Nürnberg!

Interessieren Sie sich für die Wohnung?
Dann senden Sie mir bitte ein paar Infos/Angaben zu sich und mögliche Besichtigungs-Terminvorschläge. Es wird mehrheitlich Mo-Fr auf "Abend-Besichtigungen" hinauslaufen. Sa-So je nach Anfrage. Die Whg ist derzeit vermietet. Bilder der Whg.einrichtung weichen ab.

Voraussetzung für Mietvertragsabschluss:
- Mieterselbstauskunft
- festes Gehalt
- positiver Schufa-Auszug (1x pro Jahr kostenlos bestellbar, PDF-Antrag kann ich Ihnen zu senden)
- Haftpflicht-/Hausratversicherung
- Mindestmietdauer 1 Jahr

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmer und kleinerem Zimmer. Der Rest der Dachwohnung ist sehr offen gestaltet: das Wohnzimmer schließt an den schönen Essbereich mit Blick auf die St. Peterskirche und dieser an die offene Küche. Das moderne Ambiente des Wohnbereichs wird mittels Glasfronten nach Ost und West großzügig durch Tageslicht von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang von zwei Seiten durchflutet. Die Wohnung verfügt in jedem Zimmer über LED-Spots.
Die Wohnung ist mit einem Laminat aus gekalkter Eiche ausgestattet. Die grosse & sonnige Dachloggia lädt zum Grillen u. Verweilen ein.

Die Küche, welche auf schwarzen Granitfließen steht, verfügt über eine Spülmaschine, Ofen, Cerankochfeld und einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach. Eine kleine Abstell-/Speisekammer ist ebenfalls vorhanden. Das moderne Badzimmer ist ausgeschattet mit schwarzen Granitfließen, Dusche, WC, Eckbadwanne und elektrischer (+zeitgesteuerter) Fußbodenheizung. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Satellitenanschluss in Wohn- und Schlafzimmer. Internetanschluss.

Die schrägen Dachfenster verfügen über Velux-Rollos zum Abdunkeln oder als Sonnenschutz.

Klingelanlage mit Gegensprechlanlage vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Sandstein) ca. 8m². Im Hof können Räder abgestellt werden. Das Treppenhaus wird wöchentlich geputzt.

Katzen & Kleintiere erlaubt.


Lage

Öffentliche Parkplätze sind vorhanden, ebenso kann man einen Bewohnerausweis beantragen (30€ pro Jahr), der die Parkplatzsuche vereinfacht.

Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, gleichzeitig bietet die Ortschaft eine hervorragende Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar (Straßenbahn und Bus). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten ebenfalls direkt in der Ortschaft vorhanden. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist zu Fuss in ca 15 Min (1.5km) zu erreichen.
Der zu Fuß schnell erreichbare Luitpoldhain bietet, wie auch der Wöhrder See und der Dutzendteich, viel grünen Raum für Spaziergänger und andere Aktivitäten.