4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000 185 m²
Traarer Rathausmarkt 3, 47802 Krefeld, Traar
bisheriger Preis €600.000

Der Traarer Rathausmarkt ist eine hochwertige Wohnanlage im Zentrum von Traar. Er wurde 1999/2000 gebaut und hat moderne helle Granittreppenhäuser. Über das Treppenhaus besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre. Im Hausgeld sind Dienstleistungen wie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeisterservice, Unitymedia enthalten. Hier bekommen Sie das "Rundum Sorglospaket". ACHTUNG, BESICHTIGEN SIE DIESE IMMOBILIE VORAB SCHON JETZT AM PC. BITTE BEACHTEN SIE DEN LINK ETWAS WEITER UNTEN ZUR 360 GRAD BESICHTIGUNG

Bei diesem Objekt kann sich der Käufer auf folgende Highlights freuen: - Lage verkehrsgünstig, sehr ruhig mit Blick ins Grüne und dennoch zentral in Traar - Großzügige Dachterrasse - 2 Tiefgaragenplätze - großzügiger Wohn-/Essbereich - Eingangsbereich mit freischwebender Treppe und Galerie - Wintergarten - große Fensterfront - Panoramafenster - 1 hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG - 1 großzügiges Badezimmer mit Dusche auf der unteren Etage - Elternschlafzimmer mit Balkon - Büro/Arbeits-/Kinderzimmer mit Balkon - Gästezimmer/Kinderzimmer mit Balkon - Klimaanlage im Obergeschoss - Hochwertige Einbauküche - Zahlreiche Einbauschränke in fast allen Räumen - hochwertige Einbauspots - Fahrradkeller - Waschkeller - Abstellraum - Aufzug - DSL - Unitymedia Anschluss NEUGIERIG GEWORDEN? BESICHTIGEN SIE DIESE IMMOBILIE VORAB SCHON JETZT AM PC. BITTE BEACHTEN SIE DEN LINK ETWAS WEITER UNTEN ZUR 360 GRAD BESICHTIGUNG.

Der Ortsteil Traar liegt am Nordrand von Krefeld inmitten typisch niederrheinischer Landschaft, die vorwiegend durch Landwirtschaft geprägt ist. Er gehört zu den schönsten und exklusivsten Lagen in Krefeld. Eine optimale Infrastruktur mit Banken, Post, Lebensmitteleinzelhandel garantiert kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum mit Banken, Post, Bäcker, Ärzten, Aphotheken sowie Einzelhandelsgeschäften und ein Kindergarten liegen innerhalb 200m Entfernung. 1 weiterer Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in ca. 1km Entfernung. Ein 18 Loch Golfplatz und das Naturschutzgebiet Egelsberg liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Im Verkaufspreis sind 2 Tiefgaragenstellplätze in der Tiefgarage direkt unter dem Objekt bereits enthalten. Die Wohnung und die Tiefgaragenplätze werden zur Zeit vom Veräußerer selber genutzt. Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns übergebenen Unterlagen und Skizzen und Pläne, sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit sowie zur Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Fotos wurden von der Fa. Hesse Immobilien aufgenommen. Die Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, wird von der Fa. Hesse Hausverwaltung GmbH, Hohenzollernstr. 80, 47799 Krefeld verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche, die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Für die Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.