Für dieses Hinterhofhäuschen existiert offiziell KEIN Wohnrecht! Die Nutzung zu Wohnzwecken wird seitens der Stadt aber bereits seit über 10 Jahren geduldet (schriftliche Duldung siehe Anhang). Der Innenhof, in dem das Hinterhofhaus steht, ist laut Bebauungsplan "nicht bebaubare Fläche". Die letzte genehmigte Nutzung war eine gewerbliche Nutzung. Als das Hinterhofhäuschen zur Jahrtausendwende zu Wohnzwecken umgebaut wurde, konnte die Umnutzung von Gewerbe zu Wohnraum wegen des mittlerweile geänderten Bebauungsplanes nicht mehr genehmigt werden. Mehrere Versuche, die Baugenehmigung für die Wohnnutzung zu erhalten, sind auf Grund derzeitiger baurechtlicher Vorschriften gescheitert. Für dieses Objekt braucht man Mut und einen langen Atem. Durch diese Situation übernehmen die Banken für dieses Objekt leider keine (oder nur eine sehr kleine) Finanzierung. Das Hinterhofhaus bildet gemeinsam mit den Wohnungen im Vorderhaus eine WEG. Der Garten von ca 120 qm ist dank Sondernutzungsrecht allein dem Hinterhofhäuschen vorbehalten. Es verfügt über eine Terrasse sowie einen Balkon. Die Heizungstherme (Brennwert-Therme) wurde in diesem Jahr erneuert. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus Fliesen bzw. Laminat. Das OG verfügt über eine Fußbodenheizung und Tretford Teppich. Das gesamte Haus ist unterkellert und innengedämmt.
Garten, Balkon, Holzterrasse, Kaminofen, Fußbodenheizung im OG, Keller, 2x Wannenbad, offene Küche
Linden Nord, in direkter Nähe zur Limmerstr., ruhige Wohnstraße. Öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur, Kneipen, Grünflächen - alles in wenigen Minuten erreichbar.
Keine Makler. Bitte nur melden, wenn das rechtliche Risiko voll verstanden wurde und genug Eigenkapital existiert (mehrere Banken haben die Vollfinanzierung bereits abgelehnt).