3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €223.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine attraktive 3- Zimmerwohnung mit großem Westbalkon in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Verkehrsanbindung in innerstädtischer Stadteillage? Ihr Auto sollte einen festen Platz in der Tiefgarage haben? Dann lesen Sie gerne weiter.
Das Haus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet, durchgängig modernisiert und besteht insgesamt aus 17 Wohneinheiten, einem Vollkeller und einer Tiefgarage.
Die im 4. Obergeschoß liegende und leicht über den Aufzug erreichbare Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien mit Nachwuchs.
Die Räume in der Wohnung sind abgeschlossen und über einen Flur zugänglich.
Im geräumigen Wohnzimmer mit Panoramafenster zum Balkon finden Sie viel Platz und Ruhe für sich und Ihre Familie. Von dort gelangen Sie zum sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer mit fast 14 m² Wohnfläche gibt Ihnen die Möglichkeit, die schönsten Gestaltungsideen zu verwirklichen. Hier sowie in allen anderen Räumen sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen Raum als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Eine separate Küche ist noch möbliert und kann auf Wunsch übernommen werden.
Das Tageslicht helle Badezimmer mit Badewanne ist komplett weiß gefliest, die Toilette befindet sich direkt nebenan in einem extra Raum mit Fenster.
Im Wohnraum ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer, die Toilette und die Küche sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Keller und ein gut zu erreichender Stellplatz in der Tiefgarage.
Derzeit betragen die Nebenkosten inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage für die Wohnung und Tiefgarage monatlich 300 Euro.
Besichtigen Sie diese Wohnung sofort bequem von Ihrem Smartphone oder Computer und fordern Sie unseren 360-Grad Rundgang an.
# Ausstattung
Funktionstüchtige Einbauküche (im Preis enthalten)
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Fahrstuhl
großer Wohnraum mit Parkett verllegt.
Fenster in Holz und Zweifachverglasung
Bad und WC mit Fenster
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.761,61 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Käuferprovision: 3,00 % inkl.19% MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,30 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Bäckerei und Metzgerei sind fußläufig erreichbar.
Das Schwabacher Einkaufszentrum, die Märkte Rewe, Norma und Netto sind zwischen 1 km - 3 km entfernt.
Die hübsche Schwabacher Innenstadt mit tollem Marktplatz und vielen netten Cafés und Restaurants erreichen Sie in 13 Laufminuten.
Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund im Großraum Nürnberg.
Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof und der Busbahnhof erreichen Sie in 5 Laufminuten. Von dort bringt Sie die S 2 oder die RB 16 / RE 16 bequem in einer halben Stunden z.B. in die Nürnberger City oder nach Roth.
Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die A6 und damit an die weiteren Fernstraßenverbindungen der BAB A9 und A3 angebunden.
Kindergärten und alle Schulformen sind bequem zu erreichen.
Medic-Center Radiologie, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 2 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 10,6 km
Autobahn 1,2 km
Zentrum 0,3 km
Hauptschule 0,9 km
# Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-10-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FALC-UH-26893
