# Objektbeschreibung
Ein exklusives Architektenhaus mit gehobenem Standard.
Es ist ein freistehendes Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss ist gefliest im OG wurde hochwertiges Laminat verlegt, im Dachgeschoss sind Korkböden. Fenster und Innentüre sind aus hochwertigen Echt-Holz und in einem sehr guten Zustand.
Eine Duschbad im EG , ein Wannenbad im OG und eine weitere Toilette im DG .
Das Haus hat 2 Balkone eines vom Kinderzimmer nach Osten und ein weiteres Zimmer mit Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung.
Das Haus wurde errichtet in Massivbauweise mit sehr guter Wärmedämmung.
Es verfügt über eine Luft - Luft Wärmepumpe in Verbindung mit einer Lüftungsanlage und Fußbodenheizung.
Es sind aktuell 5 Zimmer, aber mit kleinem Umbau sind auch 6 Zimmer möglich.
Dem Doppel-Carport direkt vor dem Haus.
Der Eingang vom Carport zum Hauseingang ist überdacht.
Ein weiterer Schuppen ca 3m x 2m befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und eine kleiner 8-eckiger Außen sitz für kleinere Feiern, zusätzlich zur Terrasse.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 686 m²
# Lagebeschreibung
Das attraktive Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung befindet sich im westlichen Bereich der Gemeinde Neuenhagen an einer befestigten Straße nahe der alten Trainierbahn. Zum U-Bahnhof Hönow sind es ca. 2,8 km ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zum S- Bahnhof Hoppegarten (ca. 1,7km entfernt) benötigt man zu Fuß ungefähr 20 Minuten. Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung ( 900 Meter).
Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern zu erreichen. Das neue Tesla-Werk in Grünheide-Freienbrink wird in einer Entfernung von nur 20 Minuten (mit dem PKW) erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 19.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt.
Das Landschaftsschutzgebiet „Neuenhagener Trainierbahn“ befindet sich nur in 5 Laufminuten vom Haus entfernt und ladet ein zum Joggen und spazieren gehen in der Natur ,besonders natürlich beliebt auch für Hundehalter.
Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 237481