2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 57 m²
76593 Gernsbach

3,57 % incl. 19% MwSt.

vermietet

- Küchenzeile
- Hausverwaltung
- Hausmeisterservice
- DSL
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung - Elektro

Im Zentrum von Gernsbach befindet sich diese sonnige 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.
Aufgeteilt ist die Wohnung in:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer ohne Fenster mit WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Stellplatz und Dusche.
Ein großer Wohn/Essraum mit einer offenen Küche sowie ein kleiner sep. Abstellraum.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen sind nicht maßgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

Darstellung aus Sicht des Illustrators (Abweichungen sind möglich).


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der Tel: 07224-6589974 an.

Grundstücksfläche: 626,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 2 Etagen

76593 Gernsbach

Von der Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Banken sowie einem umfangreichen gastronomischen Angebot zu einer guten Versorgung beiträgt befindet sich diese Zwei-Zimmerwohnung. Sollte Ihnen nach ausgedehnteren Shoppingtouren zumute sein, so gelangen Sie in etwa 20 Autominuten nach Baden-Baden. Hier profitieren Sie u.a. von vielfältigen Kulturveranstaltungen, ausgefallenen Restaurants, Bars und Cafés.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind und beispielsweise die S-Bahn Halte Stelle Gernsbach Mitte in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in weniger als 50 Minuten nach Karlsruhe. Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B462 schließen Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.