2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 67 m²
23560 Lübeck (Moisling)

3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen

frei ab sofort
Geschoss: 202

1 Stellplatz

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 85 Wohneinheiten. Zu diesem Hauseingang gehören 6 Wohnungen, Ihre zukünftige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Erbaut wurde das gesamte Areal 1964 in massiver Bauweise auf einem 5.544 m² großem Eigenlandgrundstück.

Das Haus selbst wurde mit einem roten Klinker versehen und das Satteldach wurde erst kürzlich komplett erneuert und mit einer Dämmung versehen. Im Zuge der Sanierung wurde auch gleich die Kellerdecke gedämmt. Leider wurde nach der Dachsanierung von der Hausverwaltung noch kein neuer Energieausweis erstellt, daher bitte diesen Wert nur als Richtlinie nehmen.


Die 2 Zimmer der ca. 67 m² großen Wohnung teilen sich wie folgt auf:

Wohnzimmer: 20,37 m²
Schlafzimmer: 14,73 m²
Balkon: 5,23 m²
Küche: 8,36 m²
Essdiele: 14,27 m²
Duschbad: 3,82 m²
Abstellraum: 0,69 m²

Der großzügige Flur mit Essecke wirkt wie ein weiteres Zimmer. Die bestehende Einbauküche wird mit verkauft. Der großzügige Balkon ist nach Süden zum ruhigen Garten ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört ein direkt zugeordneter Außenstellplatz, dieser ist im Preis enthalten.
Die Wohnung bietet sich zur Eigennutzung an, kann jedoch auch nachhaltig gut vermietet werden.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und es wurde auch schon vieles modernisiert. Als Bodenbelag wurde im Wohnzimmer und in der Essdiele ein Laminatboden ausgewählt. Im Schlafzimmer hingegen hat man sich für eine Vinylplanke entschieden.

Auf alle Fälle ist alles voll funktionstüchtig und kann sofort genutzt werden.

Sobald Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich gleich in der Essdiele, die auch gleichzeitig den Flur darstellt. Von hier aus können Sie die weiteren Räume betreten, ebenfalls ist hier der kleine Abstellraum untergebraucht. Dieser ist ideal für den Staubsauger, Besen usw.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 220- und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr, jedoch keine eigenen Stromkosten.

Weitere Bilder gern auf Anfrage.

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

23560 Lübeck (Moisling)

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage in Lübeck, Ortsteil Moisling. Hier wohnen Sie praktisch im Grünen und trotzdem ist die Innenstadt schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und der CITTI-Park in wenigen Minuten per Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Schulen oder Ärzte sind im näheren Umfeld zu finden. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Autobahnen A1 und A 20 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.