Haus zu vermieten €1.200 1350 m²
27801 Dötlingen

2,0 Nettokaltmieten

Baujahr: 1985

4 Stellplätze

1 Carportplatz
3 Stellplätze

- Kamin

- Einbauküche

- Fußbodenheizung

- Doppelcarport

- separates Atelier

- ca. 60 m² großer Wintergarten mit Weitblick

- Teich mit Seerosen im Garten

Diese Immobilie wurde 1985 auf einem traumhaft gelegenen Grundstück in idyllischer Lage von Dötlingen erbaut und 2018 um einen ca. 60 m² großen Wintergarten erweitert. Dieser Wintergarten mit Fußbodenheizung eröffnet Ihnen einen unvergleichbaren Blick auf das mit viel Liebe zum Detail angelegte Grundstück und lässt Ihnen Spielraum zur Entfaltung Ihrer Kreativität.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen drei Zimmer zur freien Entfaltung.

Beginnen wir den Rundgang.
Über die Diele gelangen Sie in zwei Räume, die als Abstellfläche genutzt werden können.
Der angrenzende Zwischenflur bietet Zugang zum Gäste-WC und dem Wohnzimmer inklusive Essbereich.
Eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten grenzt dem Wohnzimmer an und hält zwei Zugänge bereit.
Angrenzend zum Esszimmer erreichen Sie über einen Flur ein Zimmer, das als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Gegenüberliegend finden Sie ein Bad in zeitloser Ausstattung mit ebenerdiger Dusche.

Der Wintergarten kann über den Wohnbereich durch eine Tür erreicht werden. Wie eingangs schon beschrieben, ist der Wintergarten mit Panoramablick über des Grundstück eines der Highlights dieser Immobilie. Aktuell wird er als Wohnbereich genutzt und ermöglicht durch einen Kamin romantische Abendstunden bei wohliger Wärme mit prasselndem Feuer. Durch eine optische Raumteilung im Wintergarten wurde ein separater Schlafbereich mit einem anliegendem Bad geschaffen. Sie wachen jeden morgen mit einem traumhaften Blick in den Garten auf!

Ein Atelier wurde ebenfalls separat geschaffen. Hier finden Sie Platz um sich z.B. kreativ auszuleben oder zu werkeln.
Zur Unterstellung Ihres Fahrzeugs wurde ein Doppelcarport errichtet.

Den liebevoll gestalteten Garten erreichen Sie über den Wintergarten oder indem Sie um das Haus herumspazieren.
Er bietet eine großflächige Terrasse für gemeinsame Abende und einen tollen Blick in die Idylle des Grundstückes. Die pflanzenreiche Beete und der Teich mit Seerosen unterstreichen den idyllischen Gesamteindruck erneut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns.

Bitte hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Daten, damit wir Ihnen das Exposé zukommen lassen können.

**Anzumerken ist, dass die Größenangaben auf Angaben der Auftraggeber beruhen und dass für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen werden kann.**

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 116.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

27801 Dötlingen

Die Gemeinde Dötlingen liegt im Gebiet des Naturparkes Wildeshauser Geest. Die Gemeinde hat fünf Nachbargemeinden. Im Nordosten grenzt Dötlingen an die Gemeinde Ganderkesee, im Südosten an die Gemeinde Prinzhöfte, im Süden und Südwesten an die Stadt Wildeshausen, im Westen an die Gemeinde Großenkneten und im Nordwesten an die Gemeinde Hatten.

Im Jahr 2010 hat die Gemeinde Dötlingen an dem Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" teilgenommen und wurde mit "Gold" ausgezeichnet für ein besonders zukunftsfähiges Dorfkonzept. Zudem finden sich in der Umgebung über 30 Großsteingräber, die Zeugen einer frühen Besiedlung des Gebietes sind.

Verkehrstechnisch erreichen Sie die Gemeinde Dötlingen über die Autobahn A 1, Anschlussstelle Wildeshausen-Nord und der Bundesstraße 213. Stündlich können Sie Zugfahrten in Richtung Osnabrück und Bremen auf dem Bahnhof Brettorf in Anspruch nehmen.

Die Kreisstadt Wildeshausen des Landeskreises Oldenburg ist mit ihrer Entfernung von ca. 6 Kilometer ebenso in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt befindet sich in der Metropolregion Bremen/Oldenburg, liegt unmittelbar an der Autobahn A 1 und ist zudem mit der Nordwestbahn zu erreichen.
Sowohl für kulturelle Angebote, medizinischer Versorgung (z.B. das Krankenhaus Johanneum), als auch für eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt.
Für Ihre schulpflichtigen Kinder werden alle Schulformen angeboten.

Die nächsten Großstädte sind Oldenburg im Norden (ca. 30 km), Bremen im Nordosten (ca. 30 km) und Osnabrück im Süden (ca. 70 km). Der nächstgelegene Flughafen liegt in der Hansestadt Bremen.