Haus zum Verkauf €369.000 186 m²
2,98% inkl. MwSt.
Baujahr: 1981
frei ab sofort frei
Highlights:
- Reihenmittelhaus mit attraktiver Raumteilung
- Dachgeschoss ausbaufähig
- voll unterkellert inklusive Hobbyraum
- großes und helles Badezimmer
- Terrasse und Loggia
- pflegeleichter Garten
- renovierungsbedürftig
- Schrebergarten optional verfügbar
Rohdiamant für Ihre Familie!
Sind Sie handwerklich begabt? Dann verzaubern Sie dieses schöne Reihnenhaus in bester Familienwohnlage in neuen Glanz. Ihre Kinder werden es Ihnen danken.
Das Haus wurde 1981 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und hat über Erd- und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 110 m², mit weiteren Ausbaupotenzial von ca. 21 m² im Dachgeschoss.
Lassen Sie sich von der Raumteilung und Größe begeistern! Nicht nur die Terrasse und der Wintergarten gefallen, sondern auch der großzügige Wohn- und Essbereich von rd. 36 m² im Erdgeschoss. Drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss gefällt durch die Größe und Helligkeit der Oberlichter. Es strahlt zwar noch in moosgrün, kann aber ganz nach Ihrem Wunsch erneuert werden.
Im Keller befinden sich, außer dem Heizungsraum, zwei weitere Vorratsräume sowie ein Hobby- bzw. Partyraum.
Der Garten ist zwar nicht sonderlich groß, dafür aber pflegeleicht und doch groß genug für Platz zum Genießen und gemütliche Abende mit Ihren Lieben.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet und im Preis inbegriffen ist.
Ist Ihnen der Garten zu klein?
Ein kleiner Schrebergarten im Ort, kann optional dazuerworben werden.
Packen Sie es an, es lohnt sich!
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 13, 3 Etagen
61130 Nidderau
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortrandlage nähe Felder und Wiesen in Windecken, einem Ortsteil von Nidderau.
Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Nidderau, die sich in die Ortsteile Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 20.463.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis zum Abitur und eine Berufsschule sind vorhanden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad und ein Hallenbad sowie ein großes Kino, bietet Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker.
Direkt an der B521 Richtung Rhein-Main-Gebiet und der Bahnstrecke Friedberg-Hanau gelegen, stellt Nidderau für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.
