5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €887.500 187 m²
86875 Waal

1,785 % inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage

Eine TRAUMwohnung im Dachgeschoss mit außergewöhnlich großzügiger Raumgestaltung für den gehobenen Anspruch!

Sie sind eigentlich der Haustyp? Wollen aber unabhängiger Wohnen? Dann sind sie hier RICHTIG! Entspanntes Wohnen mit Hausfeeling!

Die besondere Wohnatmosphäre lässt den Blick umher schweifen und schon beim Betreten spürt man die Exklusivität und Besonderheit dieser Wohnung!

Der hochwertige Eichenparkett wurde in der gesamten Wohnung verlegt und sorgt für ein wohliges Ambiente.

Der offene und sehr geräumige Wohn-Koch-Essbereich ist Lebensmittelpunkt und lässt keine Wünsche offen.

Die neuwertige und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens ist im Kaufpreis enthalten und optimal eingepasst!

Die großflächigen Fensterelemente zur Südseite bis hoch in den Giebel wirken für sich!

Die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen ist auch vorhanden.

Auf dieser Ebene befinden sich drei weitere Räume, als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder auch Kinderzimmer perfekt zu nutzen.

Das schöne Westzimmer wird zur Wohlfühloase, hier ist eine Infrarotkabine eingebaut und auch im Kaufpreis mit enthalten.

Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC ergänzen diesen Wohnbereich.

Über eine moderne Wendeltreppe kommt man zur Galerie - das Highlight dieser Wohnung - ein Raum zum Entspannen und Wohlfühlen oder auch perfekter Arbeitsbereich.

Zur Wohnung gehört ein Hobbykeller und ein eigener Wasch- und Kellerbereich, auch hier mit Fußbodenheizung!

Eine gemauerte Doppelgarage ist optimal um Ihre Fahrzeuge und vieles mehr unterzubringen. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.

Auf Wunsch können diverse Möbel auch übernommen werden!

Kleine Wohnanlage mit nur drei Einheiten!

Hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten

Infrarotkabine

Anschluss für Kaminofen

Große Dachterrasse mit Überdachung zur Südseite

Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Galerie - ein Traum!

Glasfaseranschluss

Eigene Waschküche und Hobbykeller, auch hier Fußbodenheizung

Luftwärmepumpe

Große Doppelgarage mit Starkstromanschluss!

Auf Wunsch können diverse Möbel übernommen werden!

Flexibel nach Vereinbarung!

86875 Waal

Ländliche Lage mit freiem Südblick umgeben von Wäldern im charmanten Ort Emmenhausen mit ca. 270 Einwohnern, welcher zur Gemeinde Waal gehört.

Emmenhausen liegt erhaben in schöner Hügellage der Ostallgäuer Voralpenlandschaft.

Der Marktflecken Waal ist nur 2 km entfernt, dort kann man im Dorfladen die wichtigsten Dinge für den täglichen Bedarf kaufen. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind in Waal ansässig.

Eine sehr gute Infrastruktur bietet das nahe gelegene Buchloe mit hervorragender Verkehrsanbindung über die A 96 ( München - Lindau ) und auch der Bahn als Knotenpunkt in alle Richtungen.

Auch die charmante Kreisstadt Landsberg am Lech ist gut erreichbar!

Der nächstgelegene Flughafen "Allgäu Airport" in Memmingen kann in ca. 30 Minuten erreicht werden.

Die Landeshauptstadt München erreicht man in einer Stunde sehr gut über die A96.

Auch die Allgäuer Alpen als Ausflugsziel liegen quasi vor der Tür!

Insgesamt bietet die Region alle Vorteile des ländlichen Wohnens, kombiniert mit einer guten Infrastruktur durch die Lage in der Münchner Metropolregion.