3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 59 m²
28197 Bremen (Woltmershausen)

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

- Renoviert 2017

- Heizungsanlage Neu 2020

- Wasserleitung Badezimmer Neu 2017

- Fenster Hinten Neu 2020 3 fach verglast

- Fenster vorne 1978

- Laminat + Fliesenböden

Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mit 59,82m² Wohnfläche ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren.

Die Etagenwohnung überzeugt durch ihren sinnvollen Schnitt mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre angenehme Helligkeit dank der großen Fenster in allen(!) Räumlichkeiten sowie der soliden Ausstattung, die eine gute Basis legen, damit Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können.

Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Flur (5,1m²), von dem praktischerweise gleich linker Hand die Küche (7,61m²) abgeht.
Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Gegenüber der Küche, rechter Hand vom Wohnungseingang, liegt das mit 18,21m² durchaus großzügig gehaltene Wohn- / Esszimmer,

Im "hinteren Teil" rechter Hand befindet sich das dritte Zimmer (12,58m²), das sich idealtypisch als Kinderzimmer anbietet, aber dank Größe, Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar ist und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lässt, sei es z.B. als Arbeits- Hobby- oder Gästezimmer.

Gegenüber linker Hand vom Wohnungseingang, liegt das mit 12,18m² durchaus großzügig gehaltene Schlafzimmer, von dem ein Balkon (1,82m²) in Nord/Ost Ausrichtung und freiem Blick in die Umgebung vorgebaut ist: ein echtes Highlight.

Zentral, und damit von allen Räumlichkeiten gut erreichbar, liegt das geflieste bzw. gekachelte Tageslichtbad mit Duschvorrichtung.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum (5,02m²), sehr nützlich, um alle Dinge, die Sie nicht regelmäßig brauchen, außer Sichtweite zu lagern.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Fahrradraum, Nutzfläche: 5,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

28197 Bremen (Woltmershausen)

Die Wohnung liegt in Woltmershausen unweit der Weser und der Bremer Innenstadt.
Von hier ist es nur einen Katzensprung zum Spiel- und Wassergarten Woltmershausen und dem Weseruferpark sowie ins Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen. Die umliegenden Gewerbegebiete sind hier quasi nicht zu spüren

Die Nahversorgung ist hier hervorragend: Fußläufig erreichen Sie zwei Rewe-Supermärkte mit angeschlossenen Bäckereien sowie einen Rewe-Getränkefachmarkt, einen Aldi-Discounter sowie eine Rossmann Drogeriefiliale.
An der Hauptgeschäftsstraße des Stadtteils, finden Sie darüber hinaus weitere Supermärkte und Discounter, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, aber natürlich auch gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Nur eine Straße weiter können Ihre Kleinen ausgelassen auf dem Spielplatz "Huder Straße" toben und bolzen. 3 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten befinden sich im Umfeld (z.B. "Kleiner Tiger e.V., 400m).
Die Schullaufbahn könnte z.B. im Stadtteil an der Grundschule Rechtenflether Straße (850m) beginnen und an der Oberschule Roter Sand mit Sportprofil (1km, Realschulabschluss) oder aber der Oberschule am Leibnitzplatz mit gymnasialer Oberstufe in der Neustadt (2,1km) abgeschlossen werden.

In der Freizeit bietet sich natürlich der bereits erwähnte Uferpark entlang der Weser an. Aber auch Sportvereine wie die TS Woltmershausen, der größte Sportverein im Stadtteil mit zahlreichen Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt, oder die "um die Ecke" gelegenen Fitness Studio "Easy Fitness" (600m) und ULC Sportwelt (700m) sind spannende Optionen.

Mit der Buslinie 24 (Haltestellen "Huder Straße" oder "Dötlinger Straße", beide 180m) gelangen Sie schnell und direkt in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Der Bus kreuzt mehrere Straßenbahnlinien, so dass auch der Flughafen, die Bremer Universität und andere Bremer Stadtteile unkompliziert zu erreichen sind.
Mit dem Pkw sind Sie unwesentlich schneller in der Bremer City, können aber über die B75 / A281 zügig die Weser überqueren bzw. die Autobahnen A1 und A 27 erreichen.