7-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 140 m²
47051 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen)

3 Nettomonatsmieten

Geschoss: 1

- Doppelverglasung
- Gas Zentralheizung
- Heizung und Warmwasser als Vorauszahlung in den Nebenkosten enthalten

Die Vorauszahlung für Wasser gilt für 2 Personen, für jede weitere Person werden zusätzliche 20€/Monat fällig

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir benötigen vor Besichtigung der inserierten Wohnung folgende Unterlagen:

- Mieterselbstauskunft
- Lohn-/Gehaltsabrechnung
- Info zur derzeitigen Wohnsituation
- Schufaauskunft

Anfragen ohne diese Infos können wir leider nicht bearbeiten!

Zur Vermietung steht hier eine toll geschnittene, ca. 140 m² große 6 ZKDB + Gäste-WC Wohnung absolut zentral gelegen in der Duisburger Innenstadt.
Die Räume sind lichtdurchflutet, hell und überwiegend mit Laminatböden ausgestattet.

Sie finden die Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Einheiten.

Der Immanuel-Kant-Platz mit seinem schönen Spielplatz lädt für Groß und Klein zum Verweilen ein.

Alle Wege sind schnell erledigt, ob Schulen, Kindergärten, einkaufen, Ärzte oder Apotheken - von hier aus ist alles schnell und fußläufig erreicht.

Vom Flur gelangen Sie in jeden der Räume, es gibt keine Durchgangszimmer.

Zusätzlich zum Badezimmer gibt es noch ein separates Gäste-WC.

Besichtigen Sie diese Wohnung bereits vorab virtuell unter

https://my.matterport.com/show/?m=ixtzuFoiLeG

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

47051 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen)

Wir befinden uns absolut zentral im Duisburger Dellviertel.

Neben der angrenzenden historischen Altstadt liegt auch das östlich anschließende so genannte Wasserviertel mit dem Innenhafen und dem westlich sich anschließenden Gebiet jenseits des Marientors mit dem Stadtwerketurm, der nachts farbig beleuchtet und von weit sichtbar ist, in unmittelbarer Nähe.

Die Altstadt ist der zentrale Kulturstandort der Gesamtstadt mit der Deutschen Oper am Rhein, dem Theater am Marientor, den Duisburger Philharmonikern und der alten Mercatorhalle, die nach ihrem Abriss bis Ende 2006 wieder als Teil eines neuen Kulturzentrums (CityPalais) neu entstanden ist.

Der Innenhafen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Behörden, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle im direkten Umkreis.

Das Theater und das Casino - alles von der zentral gelegenen Wohnung schnell zu erreichen.

Sie finden den Duisburger Hauptbahnhof zu Fuß in ca. 600 m, von dort aus sind Sie optimal angeschlossen.
Die Duisburger Uni ist ca. 2,5 km entfernt,

Besonders schön ist der an der Wohnung gelegene Immanuel-Kant-Platz mit einem tollen großen Spielplatz, zum shoppen geht es direkt um die Ecke in die Königsgalerie Duisburg.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 2 Minuten auf der Autobahn A59 und auch so perfekt angebunden. Der Flughafen Düsseldorf ist in knapp 20 Minuten erreicht.

So ist die Wohnung auch für Pendler besonders interessant, ob mit oder ohne Auto.