Haus zum Verkauf €549.000 25022 m²
64521 Groß-Gerau

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1950
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Hochwertige Ausstattung
+ 2003 kernsaniert, neue Gastherme (2022)
+ Große Außenbereiche
+ Sauna und Jacuzzi (2021)
+ Pkw-Freistellplatz
+ Einbauküche
+ Keller
+ Kaminofen im OG
+ Tageslichtbad
+ HWR mit Dusche
+ Ideal angebundene Lage
+ Familienfreundliche Umgebung

Objektnr: 1045867

Die Suche nach dem Individuellen und dennoch Gemütlichen kann für anspruchsvolle Paare und Familien mitunter zur echten Herausforderung werden. Doch die Suche nach einem ganz besonderen Zuhause nimmt mit diesem wunderbaren Immobilienangebot in Groß-Gerau ihr lang ersehntes Ende. Mit teils mediterranem Charme, viel Platz und einer geschmackvollen sowie zeitgemäßen Gestaltung wird diese Doppelhaushälfte Ihren Ansprüchen garantiert gerecht.

Eine gelungene Kombination aus modernem Lifestyle und traditionellen Elementen beschreibt das Gesamtbild dieser Immobilie treffend. Durchdacht gegliedert erstreckt sich das Objekt auf 2 Etagen. Im Hochparterre wird in einer offenen Wohnküche mit Essbereich gegessen, geplaudert und gemeinsam entspannt. Ein Büro ergänzt die Etage. Mittelpunkt des Familienlebens ist ein Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier findet sich außerdem ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss werden Sie hier von einem imposanten Hauptschlafzimmer überrascht. Neben einem als geschmackvolles Regal inszenierten Raumtrenner finden Sie an dieser Stelle zudem einen Kaminofen vor. Dank der beeindruckenden Platzvielfalt bietet sich dieser Raum obendrein als Wohnbereich an. Weitere Schlafbereiche befinden sich im Ostflügel der Etage.

Reichhaltig an Komfort und Stil ist auch das Badezimmer. Die mediterranen Details harmonisieren hier mit einer zeitgemäßen Ausstattung wie einer großzügigen Rundwanne und einer bodengleichen Dusche. Überdies gilt es die 2021 verbaute Sauna des Hauses hervorzuheben. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2003 kernsaniert. Zudem profitieren Sie von einer Gastherme aus dem Jahr 2022.

Besonders attraktiv: Wer an sonnigen Sommertagen Schutz vor der Mittagshitze sucht, der kann sich auf der unteren Terrasse in einem Jacuzzi abkühlen. Eine angemessen hohe Mauer umgibt das Grundstück und bietet Kindern einen geschützten Außenbereich zum Spielen. Weitere Außenbereiche sind eine eindrucksvolle Terrasse im Obergeschoss sowie ein überdachter Terrassenbereich im Erdgeschoss.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021

64521 Groß-Gerau

Ihr neues Zuhause finden Sie am Rande der Altstadt der südhessischen Kreisstadt Groß-Gerau vor. Zentral in der Rhein-Main-Region gelegen, ermöglicht der Wohnort zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Industrie- und Universitätsstädte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main sowie der Stadt Darmstadt. Dementsprechend bieten sich Ihnen hier vielfältige berufliche Perspektiven. Darüber hinaus wird von einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Kollenbruch oder der beliebte Tierpark laden zu schönen Stunden mit der ganzen Familie ein.

Der tägliche Bedarf wird in Groß-Gerau schnell und unkompliziert gedeckt. So befinden sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer sowohl Supermärkte als auch Bäckereien, Dienstleister oder Bankfilialen. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht außerdem im Zentrum zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der familienfreundlichen Kreisstadt umfasst etwa 11 Schulen und 13 Kindertagesstätten.

Nur wenige Minuten spazieren Sei bis zur nächsten Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft obendrein der ca. 750 m entfernte S- und Regionalbahnhof von Dornberg. So ist Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Bundesstraße 44 und die Autobahn 67 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das bundesweite Straßennetz.