Haus zum Verkauf €389.000 1047 m²
74541 Vellberg

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 2000

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Einige Ausstattungshighlights dieser tollen Immobilie in der Auflistung:

- Baujahr 2000
- Ca. 109 m² Wohnfläche
- Ca. 1.047 m² Grundstücksfläche
- Attraktive Wohnlage
- Großzügiger Wohn- Essbereich
- Küche mit Vorratskammer
- Großer Eingangsbereich im EG
- Gäste WC im EG
- Schwedenofen
- Ausbaubares Dachgeschoss ca. 85 m²
- Großer Balkon im DG
- 40 m² großer Hobbyraum im Keller
- Doppelgarage
- Großzügige Einfahrt

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.

Ihr VON POLL Immobilien Team in Schwäbisch Hall

Herzlich Willkommen in Vellberg - Lorenzenzimmern!

Hier erwartet Sie ein im Jahr 2000 erbautes Einfamilienhaus mit toller Raumaufteilung und weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss auf einem ca. 1.047 m² großen Grundstück.

Über die großzügige Zufahrt erreichen Sie Ihre neue Immobilie, sowie die Doppelgarage mit elektrischem Tor und Platz für zwei PKW´s.
Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich mit ausreichend Fläche für eine passende Garderobe, sowie dem separaten Gäste WC.
Weiter im Flur im Erdgeschoss erreichen Sie linkerhand den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur groß angelegten Terrasse und dem Garten.
Angrenzend zum Essbereich befindet sich die Küche, welche mit einer praktischen Einbauküche inklusive Einbaugeräten versehen ist. Eine zusätzliche Vorratskammer bietet Ihnen zudem genügend Platz für Ihre Lebensmittel.
Weiter im Flur gelangen Sie geradeaus zu den Schlafzimmern auf dieser Etage.
Zwei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Räume für die ganze Familie.
Ein farblich zeitloses Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken komplettiert diese Wohnebene.
Ausgehend vom Eingangsbereich der Immobilie, erreichen Sie über die Treppen das Dachgeschoss, welches Ihnen mit ca. 85 m² reichlich Ausbaupotential bietet. Ein großzügiger Balkon vervollständig diese attraktive Etage des Hauses.

Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen einen ca. 40 m² großen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Abstellraum, sowie einen Technikraum.

Das ca. 1000 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Fläche das Leben im Grünen zu genießen und sich in der Natur zu verwirklichen.

Hier haben Sie alle Möglichkeiten, das Leben als große Familie in vollen Zügen zu genießen.
Eine tolle Immobilie mit großem Potenzial in schöner Lage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 115.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

74541 Vellberg

Das im Grünen gelegene, attraktive Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Lorenzenzimmer von Vellberg.

Die Gemeinde Vellberg zählt ca. 4.400 Einwohner und erstreckt sich über das idyllisch gelegene Bühlertal und befindet sich im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Baden-Württemberg.

Ideale Voraussetzungen für eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden süddeutschen Metropolen, Nürnberg, Stuttgart und Frankfurt, welche über die umliegende Autobahn A6 zu erreichen sind.
Das reizvolle und mittelalterlich geprägte Vellberg bietet mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten einen attraktiven Standort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Neben dem Schloss Vellberg und der Stöckenburg laden Rad- und Wanderwege zu sportlichen Aktivitäten und genussvollen Spaziergängen ein. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Besuch des Mineralfreibads, des Golfplatz, des Natur- und Heimatmuseums, zahlreicher Spielplätze oder eine Runde Boule am Schloss auf der Vellberger Bastion werden geboten. Örtliche Vereine bieten ebenfalls zahlreiche Angebote und Veranstaltungen.
Die Gemeinde Vellberg verfügt zudem über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Kindergärten und Schulen bietet die Stadt ebenfalls verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken/ Post. Auch die schnell erreichbaren großen Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim laden zum Einkaufsbummel, Familienausflügen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Im angrenzenden Gewerbegebiet Talheim, welches zukünftig für zusätzliche Gewerbeflächen weiter erschlossen werden soll, finden sich zahlreiche Unternehmen.