Haus zum Verkauf €650.000 33126 m²
64625 Bensheim

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1930
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ 2004 kernsaniert
+ Vollvermietet, JNKM ca. 24.860 €
+ Balkon und Terrasse
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Kellerraum
+ Garten
+ Vorteilhafte Grundrisse
+ Helle und freundliche Räume
+ Fußläufige Nahversorgung
+ Sehr gute Anbindung

Objektnr: 1045354

Im schönen Bensheim erwartet Sie großes Investmentpotenzial in Form dieses hellen und durchdacht gegliederten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand, welcher unter anderem einer Kernsanierung im Jahr 2004 zu verdanken ist. Dank der zentrumsnahen Lage erwarten Ihre Mieter in dieser Immobilie vielfältige Vorteile, wie eine fußläufige Nahversorgung und eine ideale Verkehrsanbindung.

Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen Mietverhältnisse für alle vorhandenen Einheiten. Diese erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von rund 24.860 €. Vorteilhafte Wohnungsgrößen versprechen auch zukünftig großes Vermietungspotenzial für alle vorhandenen Einheiten.

Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus 3 Wohneinheiten auf ebenso vielen Etagen. Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz für eine große Vielfalt an Mietern. So eignet sich die Wohneinheiten nicht nur für Singles und Paare, sondern darüber hinaus auch für kleine Familien. Insgesamt erstreckt sich die Immobilie auf etwa 231 m² vermietbare Fläche. Tageslichtbäder und eine zeitgemäße Ausstattung sind ein weiterer attraktiver Faktor der Wohneinheiten.

Entspannung an der frischen Luft ist den Mietern zweier Einheiten auf einem Balkon oder einer Terrasse garantiert und auch 2 Freistellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Für Ordnung in den Wohnbereichen sorgt ein Keller.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.860,00 EUR

Gesamtfläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2004

64625 Bensheim

Das Mehrfamilienhaus liegt in hervorragender, zentraler Lage im hessischen Bensheim, nur etwa einen Kilometer und damit fußläufig vom Bensheimer Hauptbahnhof entfernt. Von hier aus ist ein Anschluss an den Fernverkehr durch mehrere ICE-Halte gegeben und auch an den Regional- sowie öffentlichen Personennahverkehr bindet dieser bequem an.

Eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern für verschiedene Bedürfnisse erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Hierzu gehört etwa das Rodensteinzentrum, das Supermärkte, Einzelhändler und Friseursalons anbietet. Ebenso in der Nähe befinden sich Bankfilialen, Drogerien und ein Reformhaus. Der zentrale Marktplatz von Bensheim liegt direkt vor der Haustür und so wird das Angebot an Nahversorgern noch weiter ergänzt.

Die Bundesstraßen 3 und 47 verlaufen in komfortabler Nähe zur Immobilie und schließen so rasch an die Bundesautobahnen 5 und 67 an.