3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 95 m²
68163 Mannheim (Lindenhof)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Tolle Lage
+ Idealer Grundriss
+ Badezimmer mit Wanne
+ Kellerraum und Trockenspeicher im DG
+ Garage für 25.000 € optional
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: ca. 357 €
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Unweit des Rheins

Objektnr: 1043855

Nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt steht diese gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die gut geschnittenen Räume werden über einen Aufzug erreicht und eignen sich mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die den anstehenden Modernisierungsbedarf dazu nutzen wollen, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Das besondere dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die zum einen vom Wohnzimmer und der Küche, zum anderen von den beiden Schlafzimmern erreicht werden können und so entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglichen. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen den Grundriss und schaffen harmonische Wohnbedingungen.

Ein eigenes Kellerabteil, ein Trockenspeicher im Dachgeschoss und eine für ca. 25.000 € erwerbbare Garage runden das attraktive Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 357 € fällig wird.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

68163 Mannheim (Lindenhof)

Diese Immobilie überzeugt mit einer erstklassigen Lage im Mannheimer Stadtteil Lindenhof. Nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Waldpark und Stephanienufer gelegen, genießen Sie Erholung pur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer Topanbindung, denn der Hauptbahnhof Mannheim liegt nur 12 Minuten entfernt.

Gemütliche Cafés, gut sortierte Supermärkte und ein Unverpackt-Laden werden ebenso wie diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen in wenigen Gehminuten erreicht. In ca. 2 km locken weiterhin zahlreiche Geschäfte zum Einkaufsbummel, bei Regenwetter bietet sich z.B. auch das Einkaufszentrum Kurfürstenpassage an. In ca. 1,3 km ist zudem die Hochschule Mannheim ansässig, die sowohl als Arbeitgeber als auch bei Studierenden einen guten Ruf genießt.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr schafft die rund 190 m entfernte Straßenbahnhaltestelle. Mit dem Pkw sind Sie bestens über die komfortabel erreichbare B36 angebunden, über die Sie schnell zum Autobahnkreuz Mannheim (A6 und A656) gelangen.