2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 72 m²
88250 Weingarten

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Im Zentrum von Weingarten entsteht in moderner Architektur dieses 8-Familienhaus im KfW Effizienzhaus 70 EE Standard.

In Zusammenarbeit mit regionalen Handwerkern und Architekten entstehen in Massivbauweise über 3 Geschosse diese 8 Eigentumswohnungen. Die gut geschnittenen Grundrisse bieten mit 2 - 3 Zimmern und 65 m² - 101 m² Wohnfläche, viel Platz und Wohnkomfort.

Durch frühzeitige Beantragung des KfW-Förderprogramms konnten bei diesem Sanierungsvorhaben Fördermittel in nicht unbeträchtlicher Höhe gesichert werden.

Für jede Wohnung wurde für den Käufer bereits ein KfW-Darlehen beantragt und genehmigt.

Die Konditionen:
Darlehensbetrag : 150.000 EUR
Sollzinssatz : 1,45% p.a. fest bis 29.02.2032
Tilgungszuschuss : 60.000 EUR

Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet. Hier gibt es attraktive steuerliche Abschreibungs-/Sonderausgabenabzugsmöglichkeiten im Rahmen des §7h EStG (für Kapitalanleger) bzw. §10f EStG (für Eigennutzer ).
Das heißt das circa 80% des Kaufpreises innerhalb von 12 Jahren zu 100% (§7h) bzw. innerhalb von 10 Jahren zu 90% (§10f EStG) abgesetzt werden können.

Bitte setzen Sie sich diesbezüglich mit Ihrem Steuerberater in Verbindung

Ausstattung:
- durchdachter Grundriss
- barrierefrei mit Aufzug
- gesundes Raumklima durch Wohnraumlüftungssystem
- hochwertige Bodenbeläge,- Venyl, Parkett, Fliesen

Sonstiges:
- Waschraum, Mülleimerraum
- eigene Kellerräume
- elektrische Jalousien / Rollläden
- Fußbodenheizung
- zuzüglich überdachtem PKW-Stellplatz KP € 15.000

Heizung:
- Energieeffizientes Heizsystem


Erfüllen Sie Ihren Wunschtraum - moderne Architektur in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat dadurch ein angenehmes Raumklima. Bequem, komfortabel und barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug in die Wohnung.

Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

88250 Weingarten

Die Stadt Weingarten ist nach der Nachbarstadt Ravensburg und nach Wangen im Allgäu die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg. Seit dem 1. Januar 1974 ist sie eine Große Kreisstadt. Sie erstreckt sich auf 12,17 km² Fläche und hat rund 23.900 Einwohner. Die Ursprünge der Siedlung reichen bis ins 5. Jahrhundert zurück.

Geprägt wurde sie jahrhundertelang durch die von den Welfen gegründete Reichsabtei Weingarten, deren Klosterkirche zu den größten Kirchenbauten im Barockstil nördlich der Alpen gehört und eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands beherbergt.

Weingarten ist Sitz einer Pädagogischen Hochschule und einer Hochschule für Technik, Wirtschaft und Sozialwesen. Die Stadt ist überregional auch als Fasnetshochburg und durch den Blutritt bekannt, eine jährlich stattfindende Reiterprozession zu Ehren einer Heilig-Blut-Reliquie.