2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 71 m²
91795 Dollnstein

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht diese geräumige 2,5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Drei-Familien-Wohnhauses in ruhiger Hanglage in Dollnstein - Landkreis Eichstätt.
Das Wohnhaus wurde 1962 in Massivbauweise erbaut.

Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Direkt im ersten Zimmer betreten Sie die großzügige Küche. Diese ist mit einer neuwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten versehen. Hier haben Sie genügend Platz, um einen Esstisch aufzustellen, um gemeinsame Abende mit Freunden oder Ihrer Familie zu verbringen. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit einem atemberaubenden Ausblick über Dollnstein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für eine große Wohnlandschaft. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Daneben befindet sich ein zusätzlicher Raum mit Fenster, den Sie als Ankleide, Abstellkammer oder Waschraum nutzen können.

Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden, bzw. kann die Decke der Wohnung entfernt werden, um diese nach oben zu vergrößern.

Die Fenster wurden im Jahre 2015 gegen 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. In der Wohnung wurden Laminat und Fliesen verlegt.

Zur Wohnung gehört ein oberirdischer Stellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

Aktuell steht die Wohnung leer und kann sofort bezogen werden.
Für Kapitalanleger: Die Wohnung kann auch sehr gut als WG-Wohnung vermietet werden.

Eine Besichtung kann nach Absprache stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.

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Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1

91795 Dollnstein

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Hangstraße in Dollnstein. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Supermarkt (EDEKA), ein Friseur, eine Apotheke sowie Ärzte.
Dollnstein, ein Markt im Westen des oberbayerischen Landkreises Eichstätt, liegt im Naturpark Altmühltal und ist in vier Gemeindeteile aufgeteilt. Es leben rund 3000 Bürger in der Gemeinde, 1700 direkt in Dollnstein. Dollnstein besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke München - Nürnberg; Eichstätt liegt rund 15 km, Ingolstadt ca. 38 - 40 km südwestlich entfernt. Des Weiteren gibt es eine Zugverbindung direkt zum AUDI-Werk.