Schlagwörter: Doppelgarage, Einliegerwohnung, Garage, Gartenhaus, Holzhaus, Kamin, Pool, Sauna, Solaranlage, Stadthaus, Werkstatt, Wohnung
Das Haus im mediteranen Stadthausstil liegt in einem vollständig bebauten Neubaugebiet am Ortsrand von Oberaussem. Es handelt sich um eine sehr ruhige verkehrsberuhigte Lage. Spielplatz um die Ecke.
Das Haus der Fa. Büdenbender ist ein aus ökologisch hochwertigen Materialien gebautes Holzhaus in Holzständerbauweise. Es besteht aus einer Hauptwohnung 220m2 plus Technikraum und Abstellraum mit Waschküche und direktem Zugang zur Garage, einer 60m2 Einliegerwohnung im OG mit sep. Eingang, Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt, einer Gartenlounge 24m2 und einem Gartenhaus 6m2.
Es gibt:
- ein Masterschlafzimmer im EG mit Ankleide und Bad mit Sauna en Suite
- 3 Schlafzimmer
- Büro im EG
- 2. Badezimmer mit Dusche und Wanne im OG
Nolte Küche mit Kochinsel.
- Gäste-WC
Der gesamte Wohnbereich ist mit wengefarbenen Holzdekorfliesen von Porcellanosa ausgestattet.
Das Haupt-Badezimmer ist mit grossformatigen weissen Glasfliesen gefliest. Es gibt eine bodentiefe Dusche mit Tropendusche, eine Eckbadewanne für 2 mit Whirlpool und eine 2 Pers. Sauna.
Die Küche ist duch eine Doppelschiebetür vom 40m2 grossen Wohn-Esszimmer mit
modernem Kamin getrennt. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Bucheparkett ausgelegt.
Modernste Heiztechnik mit Buderus Luft-Wärme-Pumpe und Fussbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung von Systemair, Solaranlage die auch zur Beheizung des Pools verwendet wird. 3-fach Verglasung, Kunststofffenster.
Das Haus ist komplett mit el. Rolläden mit Zeitschaltuhren ausgestattet, es gibt eine zentrale Variovac Staubsaugeranlage und eine hochwertige Alarmanlage mit Kamerasystem, Multimediasteckdosen im gesamten Gebäude, Sat-Schüssel, ausserdem eine Zisterne 7500 l zur Gartenbewässerung.
Der beheizte Pool ist komplett versenkt 7,*3,5m mit Stahlwanne, Edelstahlleiter. (Sommer/Winterabdeckung). Hochwertige Sandfilteranlage im Technikraum des Hauses.
Im OG kann bei Bedarf eine 60m2 Wohnung abgetrennt werden, Küchenelektrik und Abwasser sind dort vorinstalliert.
Die ELW ist 60m2 und bietet ein Schlafzimmer mit Bucheparkett, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen kleinen Balkon. Das beige geföieste Badezimmer mit Natursteinmosaik ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, auch hier gibt es el. Rolläden und natürlich Fussbodenheizung. Die Wohnung ist komplett hell-beige gefliest Sie hat einen sep. Eingang und Stellplatz und ist derzeit unvermietet.
Grundrisse anbei. Fotos der Innenausstattung gerne via email Anfrage. Energieausweis vorhanden.
Besichtigung jederzeit
möglich. In Absprache auch gerne teilmöbiliert.
Bitte nur seriöse Angebote!