Haus zu vermieten €3.600 794 m²
82335 Berg

Baujahr: 1969
frei ab 01.10.2022

Allgemein:
- Baujahr 1969/1970
- Wohnfläche 212,23 m²
- Nutzfläche 171,60 m²
- Wohn-/Nutzfläche 383,33 m²
- Grundstück ca. 794 m²

Erdgeschoss:
- 5 Schlafzimmer mit Parkettböden Ausführung Esche
- Das Gäste WC und Bad wurden mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgekleidet bzw. Wand-und Bodenbeläge erneuert
- Flur mit Eichen-Ahorn Natur Riemen Dielenboden belegt
- Travertinböden im Eingangsflur, Wohnzimmer und Treppenhaus
- Außentreppe in das Souterrain
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Fenster teilweise erneuert

Souterrain:
- Heizungs-/Waschraum ist über Außentreppe begehbar
- Zwei Abstellkeller
- Ehemaliges Schwimmbad wurde mit Holzabdeckung deaktiviert
(Reaktivierung kostet ca. 30.000-40.000 €)oder Nutzung als Fitnessraum o.Ä.
- Sauna und Sanitärbereich vorhanden mit separater Dusche
- Großer beheizter Multifunktionsraum mit Fenster und Heizungsradiatoren

Technisches:
- Öl-Zentralheizung (Firma Viessmann)
- Doppelgarage und Geräteraum

Dieser großzügige Bungalow in bester Lage von Berg/Kempfenhausen wurde im Jahre 1970 auf einem ca. 794,00 m² großen Grundstück errichtet.
Die Immobilie unterteilt sich in Erdgeschoss sowie Souterrain und bietet auf ca. 212,23 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Die gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern inklusive Sauna und beheiztem Multifunktionsraum zeichnen dieses Mietangebot aus. Das ehemalige Schwimmbad wurde mit einer Holzabdeckung deaktiviert und kann nun als Fitnessraum
oder Ähnlichem genutzt werden (Die Reaktivierung des Schwimmbads beträgt ungefähr 30.000-40.000 €).
Sämtliche Bäder und WC´s wurden auf den neuesten Stand der Technik gebracht und mit geschmackvollen, zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu der in Berg angesiedelten internationalen Schule MIS, welche einen ausgezeichneten Ruf genießt.

Bezug ab Oktober 2022

Nettokaltmiete 3.600,00 EUR inkl. Doppelgarage und Geräteraum
Betriebsnebenkosten pro Monat 400,00 EUR ohne Heizung und Warmwasser
(beinhaltet Müllgebühren, Wasser-/Abwasser, Brand-/Leitungswasser-/Sturmschäden, Heizungswartung,
Kaminkehrer, Grundsteuer, jährlicher Gartenzuschnitt)
Bruttowarmmiete 4.000,00 EUR pro Monat
Kaution =10.800,00 EUR

Die ersten Besichtigungen sind ab ca.05.09.2022 möglich. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, melden Sie sich gerne schon jetzt. Die Besichtigungstermine werden dann von uns koordiniert.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

82335 Berg

Die Gemeinde Berg am Starnberger See wurde urkundlich im Jahre 822 erstmalig als der Ort 'perge cum basilica' ge-nannt. Prähistorische Funde zeugen aber von einer weitaus früheren Besiedelung. So entspringt das ehemalige Bauern- und Fischerdorf Berg sehr wahrscheinlich einer germanischen Siedlung. Im 15. Jahrhundert kam es mit Aufkirchen zur Bildung einer Berger Hofmark. Zu den Besitzern dieser Hofmark zählten die Münchner Patrizierfamilien Ligsalz und Hör-warth. Dann begann die Zeit, in der die Wittelsbacher die Geschichte des kleinen Ortes am Ostufer des Starnberger Sees stark mit beeinflussten. Diese ist eng mit dem Schloss Berg verbunden, bei welchem in der Nähe der berühmte König Ludwig II. am 13. Juni 1886 im See den Tod fand. Die Gemeinde Berg ist nach wie vor als Wohnlage sehr begehrt. Dafür ist sicherlich die Nähe zu München (ca. 20 Fahrminuten zum Mittleren Ring über die A 95), Österreich und Italien (Südti-rol) mit verantwortlich. Weiterhin bietet das attraktive Umfeld viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Ru-dern, Golfsport, Skifahren etc. Auch für den Nachwuchs sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Schultypen wie z.B. inter-nationale Schule (MIS), Landschulheim Kempfenhausen, Montessori Schulen etc. vorhanden.