Haus zum Verkauf €999.000 403 m²
85656 Buch am Buchrain

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2004
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Repräsentatives Familiendomizil in verkehrsgünstiger und sehr ruhiger Lage!

Die 2004 in moderner und gesunder Ziegelbauweise erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre Helligkeit und das durchdachte Raumkonzept. Sie fügt sich harmonisch in ein traumhaftes Grundstück ein, und bietet durch ihre Lage wunderschöne Möglichkeiten in der eigenen Freizeitgestaltung in Verbindung mit der Natur.

Offene Grundrisse und ein fließendes Raumkonzept bieten mit dem großzügigen Wohnzimmer, der angeschlossenen Küche mit Essbereich ein Maximum an Wohnkomfort. Im Sommer lädt eine traumhaft eingewachsene und absolut privat gelegene Terrasse zu langen Abenden ein. Im Erdgeschoss findet sich ein zeitloses und hochwertig ausgestattetes Gäste-WC wieder. Die Fußbodenheizung, die elektrischen Rollläden in der Küche sowie der Kaminofen im Wohnbereich tragen maßgeblich zum hohen Wohnkomfort bei.

Im Dachgeschoss bieten drei außerordentlich helle und große Schlaf- und Arbeitszimmer viel Platz für die ganze Familie. Das angrenzende Badezimmer ist mit hochwertigsten Materialien versehen und bietet neben der komfortablen Badewanne eine zusätzliche Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken an.

Im Untergeschoss laden ein großzügiger Hobbyraum zur Entspannung und Freizeitgestaltung ein. Dieses Zimmer kann durch seine schöne Größe von ca. 31 m² auch ideal als Gästezimmer oder Kinosaal genutzt werden. Die angrenzenden Hauswirtschafts- und Kellerräume bieten viel Stauraum für Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage vervollständigt.

Das Haus mit seinem außergewöhnlichem Garten ist wie geschaffen für Menschen, die sowohl Moderne als auch Komfort zu schätzen wissen und denen Gastlichkeit und Familienleben in besonderem Maße wichtig sind. Bis auf eventuelle Veränderungen, die dem Erwerber überlassen sind, weist das Haus keinerlei Investitionsstau auf.

Zur Sonderausstattung gehören des weiteren eine hochwertige Echtholzküche mit Granitarbeitsplatte und diverse Einbaumöbel in der Garderobe dazu. Dieses Inventar ist im Kaufpreis inklusive.

Haben wir Ihr Interesse zu dieser atemberaubenden Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und reservieren sich noch heute den Besichtigungstermin für Ihre mögliche Traumimmobilie.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

85656 Buch am Buchrain

Buch am Buchrain ist eine gesund wachsende Gemeinde im Landkreis Erding mit ca. 1.800 Einwohnern und liegt ca. 35 km östlich vom Stadtkern Münchens entfernt. Die umliegenden Kreisstädte Erding (ca. 15 km) und Ebersberg (ca. 19 km) sind jeweils in kürzester Zeit erreichbar. Den Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" erreicht man in ca. 25 Autominuten. Die nächstgelegene S-Bahn Haltestelle "S2 - Markt Schwaben" ist in lediglich ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Buch am Buchrain selbst verfügt über einige wichtige Geschäfte und Einrichtungen, welche im Alltag gebraucht werden. Hier wären demnach ein Arzt, Dorfladen, Friseur, Getränkemarkt, Tierarzt, Restaurant und eine freie Tankstelle. Besonders zu erwähnen ist das vielfältige Sport- und Freizeitangebot der Gemeinde.

In der Gemeinde befindet sich ein Kindergarten, welcher fußläufig vom angebotenen Haus in unter 10 Minuten erreicht werden kann. Die nächstgelegenen Grund- und Mittelschulen befinden sich in Pastetten und Isen. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Wirtschaftsschulen und Gymnasien können durch eine gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung in Markt Schwaben, München, Ebersberg oder Erding besucht werden.