Haus zum Verkauf €768.000 669 m²
69231 Rauenberg

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2007
frei ab Sofort

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Wärmepumpe
Erdkollektoren
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Wohnraume Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und vorgeschaltetem Erdwärmetauscher
Sicherheitsbeschlägen
Zenralstaubsaugeranlage
Wallboxen zum laden von Autos Klimaanlagen
Große Beton Regenwasser Zisterne
Kaminofen
Alarmanlage
Wasserenthärtungsanlage
Hochwertige moderne Küche mit Induktionsherd und ein Amerikanischen Kühlschrank
Netzwerkanschlüsse
2 Stellplätze

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine neuwertiges zweistöckiges Einfamilienhaus in begehrte Lage von Malschenberg, das Objekt besitzt durch eine gehobene Innenausstattung hat 6 Zimmer, Ein Badezimmer, Gäste WC, einen HWR, Speisekammer,Waschküche, und Großeen Abstellraum.
Das 2007 in Massivbauweise erbaute Objekt hat eine Wohnfläche von 166m2 und wird von einer äußerst energiesparenden Wärmepumpe beheizt.
Um weiter Energie zu sparen sind die Fenster 3 fach verglast und das Haus verfügt über eine automatische Wohnraum Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und vorgeschaltetem Erdwärmertauscher. Eine Wallbox zum laden von Elektro Autos ist bereit vorhanden.

*Energieausweis in Bearbeitung.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 30327392
Email: ftverwaltung@iad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 166,00 m², vermietbare Fläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00

69231 Rauenberg

Ruhiges Neubaugebiet mit Spielplatz um die Ecke,1min von den Weinbergen Malschenbergs entfernt.
verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen
7 km nach Walldorf ( SAP) und 4 km zum Autobahnauffahrt Rauenberg.