1-Zimmer Wohnung zu vermieten €515 59 m²
91154 Roth, Wattstraße 33

1545 €

frei ab 01.12.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die helle 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Südwesten von Roth in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit Fernblick vom nach Südwesten ausgerichteten großen Balkon.

Nach Betreten der Wohnung durch den Flur, an den sich rechts ein Abstellraum anschließt, eröffnet sich auf der linken Seite das hell geflieste Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

Geradeaus das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz beispielsweise für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Rechterhand das großzügige Wohnzimmer, in dem sich problemlos eine Essecke einrichten lässt; auch der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Rechts vom Wohnzimmer schließlich die Küche. Es ist eine gut erhaltende Einbauküche vorhanden, die abgelöst werden kann.

Der Kellerraum ist abgemauert, abschließbar und verfügt zudem über ein Kellerfenster.

Innerhalb der Tiefgaragenanlage befindet sich die abschließbare Einzelgarage.

Ebenfalls zur Verfügung stehen ein Wasch-/Trockenraum. Eine voll funktionsfähige Waschmaschine kann ebenfalls abgelöst werden. Außerdem gibt es Platz und Anschlüsse für einen Trockner

Des Weiteren gibt es einen großen Fahrradkeller zur Mitbenutzung.

Betreut wird das 8-Parteien-Haus von einem gut funktionierenden Hausmeisterservice, der sämtliche Arbeite von der Treppenhausreinigung bis hin zum Winterdienst erledigt (alles in den Nebenkosten enthalten). Die Wohnung ist bereits leer und steht nach der Renovierung ab 01.12.22 zur Verfügung. Kontaktaufnahme für eine Besichtigungstermin am einfachsten über Telefon oder WhatsApp: 0162-2721510 oder E-Mail: bk70@arcor.de.

Makleranfragen zwecklos!

Anzahl Balkone: 1

Wattstraße 33
91154 Roth

Trotz der sehr ruhigen Wohnlage erreicht man fußläufig den Bahnhof in 8 Minuten, das Kreiskrankenhaus und das Landratsamt in 6 Minuten. Zu Leoni brauchen Sie zu Fuß 14 Minuten und zum Marktplatz in der Innenstadt 21 Minuten. Mit dem Auto erreichen sie in 4 Minuten die B 2.