Haus zu vermieten €1.500 784 m²
85293 Reichertshausen

3.100,00 €

Baujahr: 1989
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Parkhausstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

- SOFORT BEZUGSFERTIG -

Das ca. 1989 in solider und gesunder Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 784 m² großen nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse, im beheizten, sowie unbeheizten Wintergarten und auf den beiden Balkonen im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr helles und repräsentatives Wohnzimmer sowie eine angrenzende geräumige Küche inklusive Essbereich, welches über einen eigenen Zugang zur schönen großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse verfügt. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein nach Westen ausgerichteter Wintergarten, welcher durch die bereits vorhandene Heizung auch in den kalten Monaten sehr gerne genutzt wird. Im großen und sehr einladenden Flur finden Sie ebenfalls ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Angrenzend vom Gäste-WC findet sich ein Gäste-/Arbeitszimmer wieder. Die an die Küche angrenzende Speisekammer bietet viel Stauraum und durch das vorhandene Fenster mit viel Tageslicht gesegnet. Die angrenzende Doppelgarage ist über den Windfang direkt zugänglich und bietet ausreichend Platz für zwei zeitgemäße Fahrzeuge. Eine 11kW-Wallbox für das Elektroauto ist bereits montiert.

Im großflächigen Dachgeschoss angelangt finden Sie Platz für die ganze Familie. So sind hier drei, optimal zu möblierende, Schlafzimmer vorhanden, welche in Zeiten von Homeoffice selbstverständlich bei Bedarf auch in Arbeitszimmer umfunktioniert werden können. Das große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie eine geräumigen Dusche ausgestattet. Des weiteren finden Sie auf diese Etage ein weiteres Duschbad, welches den morgendlichen Prozess für die gesamte Familie beschleunigt.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss gibt es einen großen Wasch- und Bügelraum, zwei Kellerräume sowie den Heizungsraum mit angrenzenden Tankraum für das Heizöl.
In den Nebenkosten in Höhe von 150,00 Euro sind die Heizkosten nicht enthalten. Der Mieter ist für den Einkauf des Heizöls selbst verantwortlich. Derzeit sind noch 1.000 Liter im Tank, die vom neuen Mieter abgelöst werden müssen. Der Kellerbereich ist nicht nur über den internen sondern auch über einen eigenen Außenzugang zugänglich.

Haben wir Ihr Interesse für dieses bezaubernde Familiendomizil geweckt? Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf das persönliche Kennenlernen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

85293 Reichertshausen

Dieses großzügig dimensionierte Einfamilienhaus liegt ruhig gelegen am Ortsrand der Ortschaft Lausham in der Gemeinde Reichertshausen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Genießen Sie den ländlichen Charakter mit allen gewohnten Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Hier wohnt man ruhig und naturnah und hat ebenfalls gute Anschlussmöglichkeiten im benachbarten Ort Petershausen (S2 und Regionalbahn München - Ingolstadt/Nürnberg), direkt vor Ort in Reichertshausen (Regionalbahn München-Ingolstadt/Nürnberg) oder in Oberpaindorf (ca. 500m entfernt). So erreicht man Dachau oder auch München bequem mit der Bahn. Auch mit dem Auto sind die Stadt Dachau (ca. 29 Kilometer) und die Landeshauptstadt München (ca. 40 Kilometer) schnell zu erreichen. Die Gemeinde Reichertshausen bietet durch ein reges Vereinsleben zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Waren des täglichen Bedarfs erhalten Sie direkt vor der Haustüre, weite Wege sind hierdurch hinfällig. Durch die Grund- und Mittelschule und vier Kindertagesstätten ist auch für die Bildung und die soziale Erziehung der Kinder bestens gesorgt. Weiterführende Schulen in Pfaffenhofen und Scheyern können durch eine gute Busverbindung schnell erreicht werden. Interessenten, die in Richtung München oder Ingolstadt täglich pendeln müssen sind durch die nahegelegene Autobahnanbindung (A9) schnell an ihren Zielorten.