3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 50 m²
45479 Mülheim (Broich)

3,57 % inkl. MwSt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster

- Gemeinschaftsgarten
- Winterdienst und Reinigungsservice
- Elektrik im guten Bereich
- Bad mit Wanne und Tageslicht (gefliest)
- Sofort verfügbar - leerstehend

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Rechts eines voll unterkellerten Wohnhauses mit lediglich neun Wohneinheiten. Es wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und stetig gepflegt.

Zum Haus gehören neun Wohneinheiten und ein Keller. Über das Erdgeschoss gelangen Sie zu der Wohnung. Im Flur erreichen Sie das Badezimmer, welches mit Tageslicht und Fliesen ausgestattet ist. Ihr Wohnzimmer hat eine offene Struktur und ist demnach mit der Küche verbunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den weiteren beiden möglichen Schlafzimmer. Somit errichtet sich die 50 Quadratmeter-Wohnung auf drei Zimmer.

Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser erfolgt über Erdgas. Gebaut wurde der Wärmeerzeuger im Jahre 1993 und ist im guten Zustand.

Alle Hausbewohner haben gleichermaßen das Recht den Garten zu nutzen. Es ist möglich
im Garten Zeit zu verbringen und Gartenmöbel vorübergehend in den Garten zu stellen.

Das Hausgeld wurde von 192 Euro auf 200 Euro für das Jahr 2023 angehoben.
Darin enthalten sind sowohl unter anderem der diverse Service und Reinigungen für Innen- und Außenbereiche als auch der Allgemeinstrom inbegriffen.

Die Wohnung ist leerstehend und der Einzug/eine Vermietung kann sofort erfolgen.

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Tel.: 0179 1021007

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012

45479 Mülheim (Broich)

Der beliebte Stadtteil Mülheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem gewissen Maß an Lebensqualität. Alle guten Dinge sind hier vereint. Die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit einer bunten sozialen Struktur und die Ruhe einer naturnahen zentralen Lage.

In der Umgebung befinden Sie sich nicht nur Stadt-nah, sondern auch zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren eingeladen. Alle notwendigen Mittel und Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Die nah gelegene Anschlussstelle der Autobahn sowie der Hauptstraße verbindet Sie schnell mit den Nachbarstädten und Gebieten. Aber auch ohne PKW verschafft Ihnen der ÖPNV in der Nähe die nötige Mobilität.