Haus zum Verkauf €2.700.000 715 m²
45128 Essen (Südviertel)

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags

Baujahr: 1957

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.513,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.513,36 EUR

Klassisches Mehrfamilienhaus

13 Wohneinheiten im Hauptgebäude

Großzügiger Hofbau mit 4 Wohneinheiten, erreichbar über die eigene Zufahrt

2 PKW-Stellplätze

Beheizung per Fernwärme

Kunststofffenster (Doppelverglasung)

Es wird viel Wert auf eine professionelle diskrete und dennoch persönliche Abwicklung gelegt. Informationen, Fotos sowie ein Exposé erhalten Sie daher auf Anfrage!

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K P W I N V E S T M E N T
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vermietbare Fläche: 1.073,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz vom Zentrum: 1.50

45128 Essen (Südviertel)

Die angebotene Liegenschaft befindet sich inmitten von Essen im bekannten Südviertel. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. Rewe, Edeka, Rossmann und Aldi befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur ca. 240 m entfernt befindet sich eine U-Bahn sowie Bahn Haltestelle der Bahnlinien 107, 108 und U11. Problemlos gelangen Sie von hier aus in unter zehn Minuten in die Essener Innenstadt, zum Essener HBF oder zur bekannten Universität Duisburg-Essen.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A40 oder der A52. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die beliebte Flaniermeile Rüttenscheider Straße mit ihren unzähligen Boutiquen, Restaurants, Kneipen und Bars ist nur ca. 20 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Beliebte Naherholungsgebiete wie der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und laden zum Verweilen ein.