Haus zu vermieten €1.350
# Objektbeschreibung
Die Immobilie besticht im Inneren durch ihr außergewöhnliches Wohnambiente und Farbkonzept.
Das großzügige Erdgeschoss gliedert sich in: Diele, Küche mit Speisekammer, Essbereich mit Übergang ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie separates WC.
Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die fürs Homeoffice, als Gästezimmer oder als Hobbyraum genutzt werden können; hier ist auch ein zweites Bad vorhanden.
Die Galerie in der Diele bietet zusätzliche Stellfläche; der Dachboden ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Zum Haus gehören eine sichtgeschützte Terrasse, ein großer, pflegeleichter Garten, eine Garage, ein überdachter Stellplatz und ein Unterstand.
Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser ist eine Ölheizung; die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Die Immobilie kann sofort bezogen werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
# Lagebeschreibung
Ehringen ist ein Ortsteil des Marktes Wallerstein im Landkreis Donau-Ries in Bayern.
Die Nähe zu Nördlingen und eine vielfältige Infrastruktur vor Ort, mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Supermärkten, Einzelhandel,..., schaffen beste Voraussetzungen für ländliches Wohnen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 239,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.08.2022
Gültig bis: 2032-08-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/335-335/010133
