2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine große 2-Raum Eigentumswohnung in guter Lage in Oelsnitz.
Die 69m² große Wohnung ist klar strukturiert. Vom Flur aus erreichen sie das große Wohnzimmer, welches durch den Erker ähnlichen Anbau hell und freundlich ist, das Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Wanne, 2 Waschtischen und einer behinderten gerechten Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zur WE gehört ein Abstellraum im Spitzboden sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung steht aktuell leer, sie wird von der Stadt z.Zt. zum Unterstellen von Spenden für die Ukraine-Flüchtlinge genutzt. Bei Verkauf wird sie jedoch wieder beräumt. Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00€ inklusive der darin enthaltenen Instandhaltungsrücklage von 36,05€.
Die Wohnung befindet sich in einem 1996 in massiver Bauweise neu errichtetem Mehrfamilienhaus im 1.OG. Im EG gibt es 2 Gewerbeeinheiten.
# Ausstattung
Gebäude-ausgezeichnete Wärme und hohe Schalldämmung, zweilagiger mineralischer Edelputz (geringer Dampfdiffusionswiderstandswert), Satteldach mit Betondachsteinen, Keller, zentrale Warmwasserbereitungsanlage, energiesparende Erdgas-Spezial Heizungsanlage, ist an die öffentliche Kanalisation angebunden
Wohnung-Holzfenster mit doppeltem Wärmedämmglas, einbruchhemmende Haustür mit Dreifach-Verriegelung, Wechselsprechanlage und elektrischem Türöffner, Echtholzfurnierte Innentüren, Telefonanschluss, Kabelfernsehen, Bad raumhoch gefliest, Fliesenspiegel in der Küche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% vom KP inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
# Lagebeschreibung
In einer kleinen Nebenstraße, in ruhiger Lage befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Sie liegt zentral im Ort, wodurch sie fast alle Wege zu Fuß erledigen können. Direkt gegenüber befindet sich ein Supermarkt, der Bäcker ist 2 Häuser weiter, ebenso diverse Geschäfte. Apotheken und Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Umgebung, sowie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verkehrsgünstig gelegen erreichen sie die A72 und benachbarte Ortschaften in wenigen Minuten.
# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 63.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.06.2019
Gültig bis: 05.06.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 134606147#dtBBS
