2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €918.000 58 m²
80331 München (Altstadt-Lehel)

2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 80.000,00 EUR

Trendiges Dachgeschossflair mit ca. 58,53 m² Wohnfläche und individueller 2-Zimmer Aufteilung, moderne Ausstattungsdetails finden sich in der gesamten Wohnung wieder und bieten hohen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Wohnkonzept:

Geräumiges Wohn-/Esszimmer
Angrenzende Küche mit Maßeinbauten, Elektrogeräten von Siemens und Deckenspots
Ruhiges Schlafzimmer
Elegantes, helles Bad mit Badewanne, Dusche, hochwertigen Sanitärgegenständen, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Fenster
Vollholzdielenboden in dunkler Eiche
Gemütliche Dachschrägen

Der zur Wohnung gehörende Dachspitz ist bereits ausgebaut und kann mit wenig Aufwand in einen Studiobereich mit Schlafzimmer, Büro etc. umgestaltet werden. Derzeit ist der Dachspitz über eine Luke begehbar.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Kaufpreis € 80.000,00).

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet zum Ablauf des 31.03.2024.

Sympathische und sehr gepflegte Rarität in allerbester Innenstadtlage, im Jahre 1964 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und regelmäßig renoviert. Sehr gepflegtes Treppenhaus mit Granitboden, Edelstahlgeländer und praktischem Lift, neuwertige Zentralheizung und Elektroanlage, das Dach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt und gedämmt. Helles und freundliches Erscheinungsbild mit ruhigem Innenhof.

Nutzfläche: 38,04 m², Gesamtfläche: 96,57 m², 4 Etagen

80331 München (Altstadt-Lehel)

Zentrales Wohnen im Mittelpunkt der lebendigen Großstadt.

Absolut begehrte Innenstadtlage im traditionsreichen Hackenviertel, inmitten des historischen Stadtkerns an der imposanten Kreuzkirche. Wenig befahrene Einbahnstraße zwischen der Kaufingerstraße und der Sendlingerstraße. Nur wenige Meter zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln, zu den Geschäften in der Fußgängerzone sowie zu vielseitigen Restaurants und Biergärten zwischen dem Bayerischem Hof, dem Asamhof und dem Glockenbachviertel. In wenigen Gehminuten sind die Frauenkirche, die Oper, die Residenz, der Viktualienmarkt und der bekannte Marienplatz mit dem historischen Rathaus zu erreichen.

Lagedetails und Entfernungen:

Ca. 4 Gehminuten bis zum Sendlinger Tor
Ca. 7 Gehminuten bis zum Stachus
Ca. 8 Gehminuten bis zum Marienplatz
Ca. 8 Gehminuten bis zum Viktualienmarkt