Haus zum Verkauf €520.000 202 m²
64625 Bensheim

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1974
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Einbauküche

Über einen kurzen Fußweg erreicht man das 1974 im Reihenhausstil errichtete Haus, das alleiniges Eigentum mit einer Garage ist. Über einen kleinen Vorgarten begrüßt ein geräumiger Windfang in das helle und freundliche Haus. Mit insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bädern und Gäste-WC erschließt sich über drei Wohn- und Schlafebenen eine ansehnliche Wohnfläche von ca. 170 m². Das voll unterkellerte Haus weist im Untergeschoss zudem einen weiteren großen Hobbyraum und die klassischen Kellerräume auf. Der Wohnbereich ist geräumig, hell und lädt auf die Terrasse und den Garten in Westausrichtung ein. Auch die Küche ermöglicht den Zugang zur Terrasse. Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit Badezimmer und ein Balkon stimmig angeordnet. Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt durch ein großzügiges Dachstudio mit eigenem Duschbad, einem Arbeitsplatz und einem kleinen Nebenraum. Insgesamt stellt sich das mit seiner Klinkerfassade erbaute Haus als familienfreundliches Eigenheim dar, dass auf jeder Etage angenehmen Komfort anbietet. Die Immobilie wurde bereits mit einem neuen Dach (1996) und 3- Fachverglasung vieler Fenster modernisiert. Die sonnige Ausrichtung von Terrasse und Garten verspricht Entspannung im Freien für die ganzen Familie. Ein weiterer Gartenzugang ist von der Rückseite des Grundstückes zusätzlich gegeben. Nach eigenen Vorstellungen kann mit Hilfe einiger noch anstehender Modernisierungen hier das neue Zuhause für eine Familie entstehen. Eine Garage in unmittelbarer Nähe vervollständigt diese schöne Immobilie, die schon zeitnah zur Verfügung steht.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 241,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1996

64625 Bensheim

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes und der Ebene des Hessischen Rieds. Das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" gehört zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Bensheim hat mit seinen neun Stadtteilen über 40.000 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Bensheim hat eine hervorragende Infrastruktur und verfügt durch das Nah- und Fernverkehrsnetz der Bahn über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3, B47 und B460 sowie die Autobahnen A5 und A67 queren Bensheim direkt bzw. liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Reihenhaus befindet sich in attraktiver Nähe zum Stadtkern und der charmanten Fußgängerzone. Genießen Sie somit die Geschäftigkeit der Stadt oder lassen Sie die Seele baumeln beim Wandern oder Spazierengehen an der "Deutschen Riviera", wie die Region Bergstraße wegen ihres milden Klimas oft genannt wird. Alle notwendigen Besorgungen sind daher auch gut fußläufig zu erledigen. Alle großen Einkaufsmärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen, Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen, Hotels und Pensionen, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten, Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden, lebendigen und liebenswerten Stadt.