Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
ObjNr:B-15465 - Gemütliche gepflegte 4 Zimmer ETW in ruhiger Lage in Ottersheim
Objektbeschreibung:
Schöne helle 4 Zimmer ETW eines 3 - Familienhauses in Ottersheim; 2,5 stöckige Massivbauweise; Ruhige Seitenstrasse;
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist in einem gepflegten Zustand; Baujahr: 1972 (Dachgeschoß wurde in den 90ern ausgebaut); Die ETW wurde immer instand gehalten;
Sie bietet insgesamt 4 Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad, Abstellraum (momentan als Waschraum genutzt), Kellerraum ca. 15 m²; Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m²;
AUFTEILUNG:
Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschraum (kann auch als Gäste-WC genutzt werden, Anschlüsse vorhanden);
AUSSTATTUNG:
Holzisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; Öl- Zentralheizung; WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer und Boiler; Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Kork; ISDN- und Kabelanschluß ist vorhanden;
1 Stellplatz im Hof sowie Kellerräume zur Gemeinschaftsnutzung runden das Angebot ab;
Die Wohnung wird frei nach Absprache, frühestens jedoch in 10/2017
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 168.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 92m²
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1972
Anbieter-Objekt-ID: B-15465