Haus zum Verkauf €340.000 32724 m²
54636 Seffern

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1953
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Mehrgenerationenwohnen möglich
+ Große Wohnfläche und viele Zimmer
+ Schöner Freisitz
+ Balkon
+ Einbauküchen im KP enthalten
+ OG modernisiert
+ Neue Pelletheizung
+ Sehr gepflegter Gesamtzustand
+ Staufläche im UG
+ 2 Garagenstellplätze
+ Separates Gartengrundstück mit ca. 272 m²
+ Rund 10 km nach Bitburg

Objektnr: 1032460

Dieses frei stehende Familiendomizil lässt auf großzügigen rund 248 m² Wohnfläche keine Wünsche offen. Das Objekt begeistert durch die naturnahe Lage unweit weitläufiger Wiesen- und Waldflächen und bietet neben einem vorteilhaften Grundriss - auch für große Familien - ein separates Grundstück, aus dem sich die eigene Gartenoase formen lässt.

Die 8 hellen Zimmer verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss. Beide Bereiche verfügen jeweils sowohl über eine vollständig ausgestattete Küche als auch ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC, weshalb sich die Immobilie optimal als Mehrgenerationenhaus oder zur lukrativen (Teil-)Vermietung anbietet. Das obere Stockwerk überzeugt mit einem schönen Balkon. Doch auch die untere Wohneinheit steht dem in nichts nach und besticht mit ihrem schönen, sichtgeschützten Freisitz. Staufläche, die den Wohnraum entlastet, findet sich in mehreren Vorrats- und Abstellräumen sowie in dem mehrteiligen Untergeschoss, in dem auch 2 Pkws witterungsgeschützter Unterstand in einer großen Garage geboten wird. Das Dachgeschoss bietet überdies eine großzügige Ausbaureserve.

Das 1953 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich dank fortlaufender Instandhaltungs- und Modernisierungsprozesse in einem tadellos gepflegten Zustand. Zuletzt wurden bspw. eine neue Pelletheizung installiert und das Obergeschoss umfassend modernisiert. Hier dürfen Sie sich u.a. auf ein wunderschönes Bad mit Natursteinfliesen und ebenerdiger Regendusche freuen. Der Kaminofen im Obergeschoss spendet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Die hochwertige Sandsteinverblendung und die Sandsteingewände betonen das markante Erscheinungsbild der in der Ortsmitte gelegenen Immobilie.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

54636 Seffern

Die idyllische Ortsgemeinde Seffern liegt in der Westeifel in Rheinland-Pfalz und kann mit einer wunderschönen, naturnahen Umgebung punkten - hier liegt die Erholung direkt vor Ihrer zukünftigen Haustür. Ihr neues Zuhause befindet sich knapp 10 km nördlich von Bitburg und profitiert von einer guten Anbindung an die rund 5 km entfernte A60.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen, Apotheken sowie ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot stehen gemeinsam mit einem ergänzenden kommerziellen Angebot im ca. 15 Fahrminuten entfernten Zentrum von Bitburg sowie in Prüm zur Verfügung, sind jedoch auch innerhalb von ca. 5 Autominuten in den umliegenden Gemeinden zu finden. Direkt im Ort liegen eine KiTa und eine Grundschule, die die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr in der Region schaffen Busse des Verkehrsverbundes Region Trier (VRT). Darüber hinaus erreichen Sie bei Waxweiler nach ca. 11 km oder bei Staffelstein nach ca. 5 km die A60.